Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга и области за год выросли на 19%
В первой половине 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость петербургской агломерации составил 25,5 млрд руб. (14 сделок), что на 19% больше, чем годом ранее. Почти 50% от указанной суммы приходится на торговый сектор (4 сделки), сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
По прогнозам экспертов, общая сумма капиталовложений в коммерческую недвижимость агломерации за год может составить около 60-80 млрд руб. Высокий интерес инвесторов к торговому сегменту сохраняется с 2023 года в связи с уходом с рынка иностранных собственников.
Лидирующим направлением в денежном выражении стала торговая недвижимость — 11 млрд руб. (43% от общего объема инвестиций). Закрепить эту позицию сегменту удалось благодаря сделке (II квартал) по приобретению аутлета Пулково с показателем GBA (Gross Building Area, общая площадь,— прим. ред) 35 тыс. кв. м. В числе крупных сделок I квартала — покупка ТЦ «Мегаполис» (GBA 14 тыс. кв. м).
На сегмент складской недвижимости по итогам первого полугодия 2025-го приходится 35,3% от общего объема сделок (9 млрд руб.).
«Основную долю сформировали складские помещения, принадлежавшие компании "Интарсия" (GBA 11 тыс. кв. м), и логистический комплекс "Адмирал" (GBA 110 тыс. кв. м) в Горелово. Во II квартале 2025 года компания "Балтийский берег" стала победителем торгов по выкупу складских помещений на Софийской улице общей площадью 19,7 тыс. кв. м за 918,4 млн руб.»,— рассказали в компании.
Доля офисной недвижимости в общем объеме инвестиций составила 10,1% (почти 2,6 млрд руб.). Показатели остальных направлений на конец полугодия остались практически без изменений: гостиничный сектор — 2,25 млрд руб., МФК — 0,7 млрд руб.