Столичные власти вчера официально объявили о фактической ликвидации некогда крупнейшего муниципального застройщика — департамента инвестиционных программ строительства Москвы. Эксперты полагают, что большую часть функций ведомства, известного строительством Куркина и "Атриума", получат Мосинвестконтроль и его глава Александр Рябинин.
О том, что правительство Москвы собирается ликвидировать городской департамент инвестиционных программ строительства (ДИПС), Ъ писал 24 апреля. Вчера правительство Москвы опубликовало соответствующее постановление. Согласно документу, ДИПС преобразовывается в управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы и до конца года продолжит функционировать как юридическое лицо, а с 2008 года будет присоединено к департаменту градостроительства столичного стройкомплекса. Регламент работы нового органа еще не разработан, однако в пресс-службе стройкомплекса признают, что реорганизация означает "существенное понижение" статуса ДИПСа. После упразднения ДИПСа стройкомплекс будет состоять не из пяти, а из четырех подразделений: департамента градостроительства, Москомархитектуры, Главного архивного управления города Москвы и комитета по культурному наследию города.
ДИПС основан в мае 2000 года. В частности, возводил микрорайон Куркино, ТЦ "Атриум" и первый в столице доходный дом в Серебряническом переулке. Период "расцвета" ДИПСа пришелся на 2003-2004 годы, когда структура строила примерно по 400 тыс. кв. м площадей в год, то есть около 10% общего объема строительства в Москве.
Постепенный уход ДИПСа с московского строительного рынка начался в 2004 году, когда ушел в отставку его глава Леонид Краснянский. Его отставку эксперты объяснили тем, что ДИПС не выдержал конкурентной борьбы за площадки с другими застройщиками, а также претензиями начальства по качеству строительства и срокам сдачи объектов и возрастом чиновника (на тот момент ему было 73 года).
После фактической ликвидации ДИПСа основную часть его функций возьмет на себя Мосинвестконтроль, который возглавляет Александр Рябинин (советник мэра Юрия Лужкова.— Ъ), говорит начальник управления градостроительных программ департамента градостроительства Алексей Шепель. "С самого начала функции Мосинвестконтроля, прописанные в постановлении правительства Москвы о его создании в 2006 году, были очень схожи с теми, что раньше выполнял ДИПС",— отмечает он.
Девелоперы уверены, что с уходом ДИПСа город в любом случае не откажется от девелоперских функций. "Правительство Москвы неоднократно заявляло, что будет увеличивать долю площадок, застраиваемых за счет городского бюджета",— напоминает первый замгендиректора компании "М.О.Р.Е.-Плаза" Михаил Михайлов. "Строительство остается одной из наиболее привлекательных отраслей, у города нет резона отказываться от участия в нем",— полагает член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко. По данным источников в мэрии, планируется за городской счет застроить несколько тысяч гектаров земли промзон, а инвестиции в проект оцениваются в $50 млрд. Впрочем, средств на это в городском бюджете не предусмотрено.
В Мосинвестконтроле отказались от комментариев.