Технологичность девелоперов оценят по новой методике
В России проведён первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости. По его результатам разработана новая методика, по которой будет составлен рейтинг компаний по уровню цифровизации.
В России проведен первый этап исследования рынка строительства и девелопмента для оценки цифровой зрелости. По его результатам разработана новая методика, по которой будет составлен рейтинг компаний по уровню цифровизации.
«В рамках большого исследования уже проведен опрос нескольких десятков девелоперов, а также проанализировано 930 российских ИТ-решений. На основании этой информации была создана новая система оценки, по которой все желающие девелоперы могут оценить себя и получить индивидуальный разбор с зонами роста и подборкой подходящих цифровых решений. Эта система уже получила одобрение от экспертного сообщества. Далее будет составлен рейтинг цифровизации российского девелопмента», — заявил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» (группа ДОМ.РФ) Александр Лукьянов.
Методика включает пять направлений цифровизации: стратегия, использование технологий, внутренние процессы, бюджет, персонал и культура, инфраструктура организации, готовность к работе с данными и их аналитике. В каждом направлении определены четкие показатели с оценкой по четырехуровневой шкале — от нуля до продвинутого уровня. А итоговый интегральный балл показывает общий уровень цифровой зрелости и соотносится с масштабом бизнеса.
Анализ российской практики в стройке показал, что чаще всего цифровые инструменты используются российскими компаниями на этапе продаж (36% девелоперов) и эксплуатации (30% девелоперов), реже всего — на этапе принятия инвестиционного решения. Компании в первую очередь внедряют «цифру» в продажах, так как этот этап напрямую влияет на финансовый результат. При этом развитие технологий при принятии инвестиционных решений имеет высокий потенциал: выбор участка и оптимальной застройки сильно влияет на эффективность проекта. В ходе исследования среди самых ожидаемых российских продуктов для цифровизации строители назвали российский почтовый сервис с видеосвязью и документооборотом, а также инструмент автоматизации проектирования и расчета смет на основе единой базы цен стройматериалов и работ.
«Среди главных стимулов внедрения цифровых решений девелоперы называют прозрачность и контроль процессов, а среди главных барьеров — сопротивление со стороны участников рынка, высокую стоимость технологий и острый дефицит компетентных специалистов. Еще один интересный факт — почти 90% строителей не разрабатывают самостоятельно, а используют сторонние ИТ-решения. Только лидеры рынка имеют возможность разрабатывать собственные решения для обеспечения независимости от поставщиков ПО», — добавил спикер.
Часть исследования была посвящена использованию искусственного интеллекта. По данным анализа, сейчас наибольшее проникновение ИИ-решений в стройке — в сегменте «умный дом» (36%). Самое меньшее — в проектировании: только 3% продуктов для проектирования используют искусственный интеллект.
«Именно в этой нише значительный потенциал для роста автоматизации. Через 3–5 лет ИИ в проектировании совершит такой же рывок, как в свое время BIM-технологии в мире. Компании, которые начнут внедрять его сейчас, получат преимущество», — добавил Александр Лукьянов.
«Объединение усилий в исследовании уровня цифровизации девелопмента недвижимости позволило выявить ключевые тренды инновационного развития отрасли, в частности, о существенном росте разработки и использования искусственного интеллекта лидерами рынка. Необходимость проведения исследования продиктована стремительным развитием цифровых технологий и растущей конкуренцией в отрасли. Следующим шагом станет составление рейтинга цифровизации девелопмента, который поможет компаниям отрасли не только формировать эффективные бизнес-стратегии, но и встраиваться в процессы цифровой трансформации экономики», — отметил Алексей Паршиков, заместитель председателя правления по работе с партнеёрами фонда «Сколково».
АО «ДОМ.РФ»