В Перми в районе экстрим-парка планируется проект КРТ с 25-этажными высотками
Региональное минимущество опубликовало проект приказа о комплексном развитии территории в границах улиц Екатерининской, Плеханова, железной дороги и экстрим-парка в Перми. Как указано в проекте документа, опубликованного на сайте министерства, реновация охватит площадь 3,88 га. Завершить проект КРТ в этой локации необходимо в течение десяти лет с момента заключения договора с инвестором.
Фото: Минимущества Пермского края
Фото: Минимущества Пермского края
На территории, подлежащей освоению, располагаются гаражи. Для ее застройки изымут и снесут почти 600 гаражей и нежилые строения. В состав основных видов разрешенного использования земельных участков входят среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка с предельной высотой 8 и 25 этажей, территории общего пользования, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, стоянка транспорта.
Ранее «Ъ-Прикамье» сообщал о намерениях краевых властей подвергнуть реновации территорию в микрорайоне Данилиха. В начале 2024 года говорилось, что КРТ планируется на территории меньшей площади — 2,3 га по ул. Грузинской. Площадка, занятая гаражами, ограничена ЖК «Цветы Прикамья» на ул. Кронштадтской, домом на ул. Грузинской, 15, железнодорожными путями и административным зданием на ул. Екатерининской, 181. На месте гаражей планировалось строительство 39,5 тыс. кв. м жилья переменной этажности — от 6 до 25 этажей. Также там должны были появиться детский сад и переустроенная дорога.
По мнению почетного архитектора России, члена градсовета Прикамья Виктора Щипалкина, реализация проекта КРТ на данной территории позволит включить заброшенную зону с гаражами обратно в городскую структуру. «Сейчас гаражи создают визуальную и функциональную изоляцию, препятствуют интеграции природной зоны – долины малой реки Данилихи – в единую инфраструктуру города. Вместо того, чтобы стать местом притяжения и частью комфортной городской среды, эта территория оказывается выключенной из активной городской жизни. Благодаря проекту, практически центральный участок станет гармоничной частью города и долина реки сможет развиваться в соответствии с концепцией "Зеленого кольца"», - сообщил «Ъ-Прикамье» архитектор.
Эксперт также добавил, что согласно приказу здесь будет реализован комплексный подход: появится жилье переменной этажности, обновленные инженерные сети, благоустроенные территории общего пользования, улично-дорожная сеть. Все эти пункты будут соответствовать нормативам градостроительного проектирования. «Уверен, что все решения будут взвешенными, буду рад обсудить их на Градостроительном совете», - заключил он.