TURGENEV: почему готовые элитные проекты выигрывают на фоне новостроек

Эксперты клубного дома TURGENEV отмечают, что на рынке элитного жилья в Москве стремительно меняются акценты. Если раньше самыми привлекательными считались квартиры на начальной стадии строительства, то теперь все чаще в центре внимания готовые объекты. И причины этого явления довольно объективны. Во-первых, объемы нового строительства в элитном сегменте резко сокращаются: по данным аналитиков «Метриума», в 2025 году в Москве выйдет на 44,2% меньше корпусов, чем два года назад (всего 29 против 52 в 2023-м). Это закономерно влияет на ценовую политику и ведет к дефициту качественного предложения жилья в премиум-сегменте.

Уже сейчас рынок демонстрирует рост стоимости: средневзвешенная цена за 1 кв. м на первичном рынке элитного жилья выросла на 21% и по итогам 2024 года достигла своего исторического максимума — 1950 тыс. руб., по данным NF Group. При этом средняя стоимость 1 кв. м в объектах, срок сдачи которых запланирован на 2025 год, составляет 2,5 млн руб. Это создает ощутимую разницу в цене между готовыми и еще строящимися объектами.

В этой ситуации приобретение готового жилья в элитном сегменте может стать удобным способом минимизировать риски, связанные с возможными изменениями сроков строительства и колебаниями цен. Кроме того, это позволяет зафиксировать текущую стоимость и получить ликвидный объект в одном из престижных районов столицы.

Преимущества готовой элитной недвижимости

В условиях стремительного роста цен на рынке элитной недвижимости покупка квартиры в полностью завершенном проекте особенно выгодна. Например, средняя цена за 1 кв. м в готовом клубном доме TURGENEV составляет 2,3 млн руб.— в то время как строящиеся объекты со сроком ввода в 2026–2027 годах зачастую превышают эти значения, при этом срок сдачи и уровень отделки могут измениться. Учитывая дальнейший рост цен, фиксация цены в готовом проекте — рациональный шаг как для жизни, так и для инвестиций.

Клубный дом TURGENEV предлагает продуманные планировки с зонированием приватных и общих зон, включая кухни-столовые-гостиные, средняя площадь которых составляет 50–60 кв. м. Просторные помещения с панорамным остеклением обеспечат хорошую освещенность и визуально увеличат пространство, а также обеспечат хорошую циркуляцию воздуха. Они также позволяют качественно зонировать пространство и сделать его комфортной и гармоничной средой для каждого резидента.

Квартир с готовой отделкой на рынке все меньше — из-за роста цен на материалы и нежелания застройщиков брать на себя риски поставок. Несмотря на частичное восстановление логистики, издержки остаются высокими. Только за 2024 год цена на отделочные материалы выросла почти на 13%, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков Infoline.

Одно из ключевых преимуществ TURGENEV — полная готовность: квартиры с дизайнерской отделкой, выполненной из высококлассных натуральных материалов — австрийского паркета Austriawood, итальянского мрамора Wooden White и греческого Pirgon. В интерьерах сочетаются классика и минимализм, создавая спокойное и благородное пространство, где легко воплотить личное видение уюта. Для заселения без хлопот доступна опция меблировки от итальянского бренда LEMA.

Готовая к заселению квартира позволяет собственникам сохранить драгоценное время и не тратить его на самостоятельный ремонт. Натуральные материалы гарантируют долговечность и экологичность интерьера, создавая здоровую и комфортную атмосферу. Завершенная отделка обеспечивает и тишину в доме — готовый ремонт позволяет заселиться в квартиру без проведения дополнительных шумных работ в доме на протяжении ближайших четырех-семи лет.

При выборе жилья важно учитывать локацию: в районах с историей и развитой инфраструктурой предложение ограниченно. Например, на район Сретенки приходится лишь 4% от общего числа сделок, по данным NF Group. На Сретенке также практически нет доступных пентхаусов — новые элитные проекты редки и быстро раскупаются. В TURGENEV же с лотами площадью от 144 до 292 кв. м можно выбрать действительно просторную квартиру в этой части столицы.

TURGENEV находится в тихом центре столицы — между Садовым и Бульварным кольцом. Это одна из самых интересных и насыщенных культурной жизнью локаций города. В шаговой доступности — Музей современного искусства, театры В. Маяковского, О. Табакова, «Современник», Et Cetera. Рядом также располагаются рестораны Maurizio, La Veranda, перуанский Olluco и концептуальный Coperto с форматом «ресторан-кинотеатр».

Комфорт проживания дополняется закрытым камерным форматом, круглосуточной охраной и многоуровневой системой безопасности. В доме внедрены современные инженерные решения, позволяющие резидентам легко управлять бытовыми задачами и получать премиальный уровень сервиса.

Для повседневной жизни предусмотрена богатая внутренняя инфраструктура: собственный ресторан, переговорная для деловых встреч, кинотеатр, СПА-зона с бассейном и фитнес. Все это формирует идеальную среду для тех, кто ценит приватность, эстетику и высокий уровень комфорта. Инфраструктура будет доступна для резидентов клубного дома в IV квартале 2025 года.

Сейчас в продаже осталось менее трети от общего числа квартир. Кроме того, в 2025 году прогнозируется рост цен на 20% ввиду готовности проекта.

ООО «Проектно-строительная организация "НеоСтрой"»

Реклама