Центр международной торговли (ЦМТ) начал тратить привлеченные в ходе IPO средства. Как стало известно Ъ, помимо второй очереди одноименного центра компания планирует построить еще один многофункциональный центр рядом с Рублевским шоссе площадью более 100 тыс. кв. м, а также сеть конференц-центров в регионах. Инвестиции во все проекты ЦМТ превысят $500 млн, а привлечением недостающих средств для девелопера займется "Тройка Диалог".
53% акций ЦМТ принадлежит Торгово-промышленной палате (ТПП), 11% — правительству Москвы, остальные — в свободном обращении. В декабре прошлого года ЦМТ продал на РТС 18% акций, выручив $105,3 млн, капитализация на вчерашний вечер — $662,72 млн.
Как рассказал Ъ гендиректор ЦМТ Валерий Серов, компания планирует четыре проекта объекта в Москве и сеть конференц-центров в регионах. В Москве ЦМТ планирует к 2008 году построить вторую очередь одноименного центра на Краснопресненской набережной (на это пойдет большая часть привлеченных от IPO средств) площадью 70 тыс. кв. м. 33 тыс. кв. м придется на офисы, 18 тыс. кв. м — на гостиницу на 207 номеров, 19 тыс. кв. м — на паркинг на 700 машино-мест. Также до конца этого года будет реконструирована гостиница "Международная" в действующей части ЦМТ. Отель получит уровень "четыре звезды", будет состоять из 577 номеров, а работать под брэндом Crowne Plaza Moscow World Trade Center. Представитель сети InterContinental (развивает брэнд Crowne Plaza) в России Олоф Юрва это подтвердил.
Также компания планирует построить комплекс на улице Ивана Франко рядом с Рублевским шоссе площадью свыше 100 тыс. кв. м. Сделка по покупке участка площадью более 2 га находится на стадии завершения. Об этом проекте знает аналитик "Тройки Диалог" Михаил Терентьев. Господин Серов говорит, что окончательная концепция проекта пока не утверждена. Представитель CB Richard Ellis Noble Gibbons Станислав Ивашкевич считает, что инвестиции в строительство одного номера в отеле составят $150 тыс. за номер. Себестоимость строительства офисной части обойдется в $1,3-1,8 тыс. за 1 кв. м, добавляет директор направления офисной недвижимости Prime City Properties Александр Новиков.
Наконец, сейчас ЦМТ разрабатывает проект реконструкции гостиницы "Союз" и комплексного освоения близлежащего участка площадью более 2 га.
ЦМТ планирует выйти и за пределы столицы. По словам господина Серова, совместно с Торгово-промышленной палатой компания запускает сеть конференц-центров "ЦМТ регион" в крупных городах страны, первый откроется в Белгороде. По словам господина Серова, администрация области уже выделила компании участок в 7 га. Президент регионального отделения ТПП Валерий Спруг это подтвердил, добавив, что площадь комплекса может составить более 60 тыс. кв. м.
Инвестиции во все новые проекты ЦМТ, по словам господина Серова, составят $500-600 млн, часть из них компания привлечет с помощью "Тройки Диалог", которая стала ее финансовым консультантом. В мае в совет директоров ЦМТ в качестве независимого представителя вошел президент "Тройки" Павел Теплухин. Господин Теплухин подтвердил, что "Тройка" займется "инвестиционным сопровождением" проектов ЦМТ.