Донские депутаты просят Госдуму изменить правила выкупа аварийного жилья
Один из важных вопросов повестки 21-го заседания Законодательного Собрания Ростовской области VII созыва касался обращения Законодательного собрания Ростовской области в Государственную думу с проектом предложений по совершенствованию федерального законодательства в сфере определения выкупной цены аварийного жилья. Инициатива появилась после обращений граждан к депутатам донского парламента.
Фото: пресс-служба Законодательного собрания Ростовской области
Фото: пресс-служба Законодательного собрания Ростовской области
Мониторинг, проведенный по поручению председателя регионального парламента Александра Ищенко, показал существенные расхождения между выкупной ценой в отчетах оценщиков и суммами, установленными судебной экспертизой. Одна из причин несоответствия — недостаточная выкупная стоимость аварийного помещения. Люди, оказавшиеся в безвыходной ситуации, не могут выехать из аварийного жилья, купить другую квартиру, потому что выкупная цена определяется по рыночной стоимости, которая значительно ниже реальной.
По словам Ищенко, физические характеристики объекта недвижимости не имеют четких качественных показателей, учитывающих техническое состояние объекта оценки. Кроме того, законодательство предполагает, что выкупная цена компенсирует все расходы, связанные с переселением.
Это, в том числе расходы, связанные с необходимостью найма жилья до приобретения другого жилого помещения, расходы, связанные с переездом, поиском другого жилого помещения для его приобретения, оформлением права собственности на приобретенное жилое помещение, а также упущенная выгода, пояснил спикер.
Такие убытки определяются как расходы, однако размеры таких расходов не имеют четких количественных показателей (величина среднего транспортного плеча с указанием конкретного значения в километрах, минимальная и максимальная величина расходов, связанных с подбором нового жилья и др.), продолжил глава областного парламента.
Депутаты предлагают внести изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и конкретизировать состав убытков, включив в них компенсацию за непроведенный капитальный ремонт аварийного многоквартирного дома с изымаемым жилым помещением.
Законодательное собрание Ростовской области