Операция «Свободный берег» вошла в зенит
Власти Кубани: наведение порядка в застройке прибрежной зоны окупилось крупными инвестициями
Глава Кубани Вениамин Кондратьев в ходе заседания Совета по туризму государств — участников СНГ подвел итоги пятилетней работы по наведению порядка в вопросах застройки азово-черноморского побережья, отметив, что она увенчалась взрывным ростом инвестиций в санаторно-курортную отрасль. В администрации региона его заявление дополнили сообщением о завершении работы по приведению нормативных актов приморских муниципалитетов в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса края об отведении первой береговой линии для нужд рекреационной сферы.
«Когда мы начинали активно развивать отрасль, то запретили строительство жилья в 500-метровой зоне от побережья. При поддержке Президента и Правительства эту позицию отстояли. А теперь говорим о результатах: за пять лет в крае построили порядка 180 отелей, объем инвестиций за десять лет вырос в 100 раз. Реализуется 65 инвестпроектов на сумму свыше 740 миллиардов рублей»,— заявил в ходе заседания Совета по туризму государств — участников СНГ Вениамин Кондратьев.
Ранее, говоря о пятилетних итогах этой работы, глава региона отмечал 30-кратный рост инвестиций в санаторно-курортный комплекс Кубани. При этом он подчеркивал, что такого результата его администрации удалось достичь во многом благодаря решению об отведении 500-метровой прибрежной зоны под размещение рекреационных объектов и отелей.
Напомним, в 2018 году по его инициативе на Кубани была ограничена застройка 500-метровой прибрежной зоны жильем — как индивидуальными, так и многоквартирными домами. Власти региона приняли решение отвести первую линию исключительно под санаторно-курортную и туристическую сферы: санатории, детские лагеря, отели.
При этом архитекторы рекомендовали ограничить высоту зданий, которые разрешено строить на первой линии: не более 21 м в 100-метровой зоне от берега, 25 м — на расстоянии от 100 м до 300 м и 30 м — в пределах 300–500 м от моря. Впоследствии соответствующие поправки были внесены в Градостроительный кодекс Краснодарского края. Ограничения были распространены на 10 приморских муниципалитетов Кубани: Анапу, Геленджик, Новороссийск, Сочи, Туапсе, Ейский, Приморско-Ахтарский, Темрюкский, Славянский и Щербиновский районы.
Тем самым одновременно был поставлен заслон хаотичной точечной застройке во всех смыслах драгоценных курортных территорий, созданы предпосылки для их гармоничного развития в соответствии с целевым назначением и созданы стимулы для инвесторов, желающих вкладываться в создание объектов санкура. Кроме того, наведение порядка в градостроительной сфере курортных зон обеспечило рост не только инвестиционной, но и туристической привлекательности Азово-Черноморского побережья. Оно позволило увеличить поток гостей на кубанские морские курорты и дало новый импульс развития этой сферы.
По данным властей Кубани, 65 инвестпроектов, реализующихся сегодня в сфере санаторно-курортного комплекса, до 2030 года позволят создать 50 тыс. новых номеров. В целом за минувшую пятилетку в крае в 1,5 раза увеличилось количество объектов категории 4 и 5 звезд — сейчас их на Кубани работает порядка 360. Всего в этом году туристов на Кубани будут принимать почти 11 тыс. средств размещения общей емкостью более 630 тыс. мест (более 300 тыс. номеров). На сегодняшний день каждый шестой гостиничный номер в России находится в Краснодарском крае.
После этого была проведена масштабная работа с муниципалитетами по внесению соответствующих изменений в их градостроительную документацию. Последние годы местные власти активно занимались разработкой, согласованием и принятием новых нормативов градостроительного проектирования, генпланов и местных правил землепользования и застройки.
«На сегодняшний день всеми указанными десятью муниципальными образованиями Краснодарского края при актуализации документов территориального планирования и градостроительного зонирования установлены ограничения в границах 500-метровой зоны от береговой линии. Соответствующие нормы, предусмотренные положениями Градостроительного кодекса Краснодарского края, внесены в правила землепользования и застройки этих муниципалитетов. В прибрежной зоне установлены предельные параметры объектов капитального строительства для земельных участков с видами разрешенного использования “Санаторная деятельность”, “Курортная деятельность”, “Гостиничное обслуживание”, “Туристическое обслуживание”»,— сообщили в администрации Краснодарского края, которая сейчас подводит промежуточные итоги работы по наведению порядка в градостроительной сфере на Азово-Черноморском побережье.
Там также уточнили, что в целях развития санаторно-курортной отрасли и привлечения инвесторов в эту сферу на Кубани для отельеров на 10 лет была введена беспрецедентная налоговая льгота, гарантирующая компенсацию части процентов по кредитам на реконструкцию и модернизацию гостиниц и санаториев на побережье. А кроме того, они освобождены от уплаты налога на имущество.
Официальное сообщение Департамента информационной политики Краснодарского края