Бизнес-центр «Вешняки» на юго-востоке Москвы продается на аукционе
На ЭТП РАД lot-online 30 июня состоится открытый аукцион по продаже комплекса офисных зданий класса В в Рязанском районе Москвы, рядом с МСД, напротив Кусковского лесопарка. Лот состоит из пяти зданий общей площадью 11 842,9 кв. м в составе БЦ «Вешняки».
Здания 1991 года постройки расположены на отдельной огороженной территории с парковкой на 78 машино-мест, оборудованы системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования (сплит-система), пожаротушения. Помещения полностью отделаны, частично меблированы и готовы к приему арендаторов. В контур сделки входит право аренды до 2030 года земельного участка площадью 8749 кв. м.
Адрес: г. Москва, 1-й Вешняковский проезд, д. 1, стр. 7, 8, 10, 11, 12.
Начальная цена — 561,7 млн руб.
Торги проводятся по поручению Банка «ТРАСТ». Прием заявок на участие в аукционе продолжается до 19 июня.
Объект отличается высокой транспортной доступностью — он расположен всего в 920 м от ст. метро «Окская»; расстояние до ТТК составляет 6,5 км, до МКАД — 4 км. В пешеходной доступности находятся станции железной дороги «Плющево» и «Вешняки».
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой Рязанского района с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой (магазины, кафе, отделения банков и прочее).
«Офисы в Москве находят покупателей и арендаторов еще до того, как их построят. При этом зданий класса В строится в последние годы относительно мало. Неудивительно, что вакансия в готовых бизнес-центрах класса В не превышает 5,1%, а арендная ставка подтянулась к 25 тыс. руб. за кв. м в год. В данном случае новый собственник получит здания с современной офисной отделкой, которые можно сдавать как целиком, так и частями. Организация арендного бизнеса не потребует дополнительных вложений. Спрос на помещения практически гарантирован. Срок окупаемости актива при текущей цене составляет около семи лет»,— отмечает заместитель генерального директора АО РАД Ольга Желудкова.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама