Где в Подмосковье выгоднее всего арендовать дачу на лето — исследование «Домклик»

Минимальные ставки за месяц аренды зафиксированы в Лобне (50 тыс. руб.), тогда как максимальные — в Одинцовском городском округе (87,3 тыс. руб.).

Лето в Подмосковье — традиционно сезон дачного бума: горожане массово ищут загородные дома для отдыха, и многие предпочитают арендовать загородную недвижимость на все лето. Аналитики «Домклик» проанализировали медианную стоимость аренды стандартного загородного дома (площадью 100 кв. м) на месяц и на три месяца по округам Московской области, а также составили подборку самых бюджетных и дорогих локаций. Как показало исследование, медианная стоимость аренды загородного дома в Подмосковье составила 75 тыс. руб. в месяц.

Самые бюджетные направления для аренды загородного дома в Московской области

Источник: данные «Домклик».

Самым бюджетным округом Подмосковья стала Лобня: аренда дома площадью 100 кв. м обойдется здесь в 50 тыс. руб. в месяц. Также в тройку доступных направлений вошли Коломенский (55,6 тыс. руб.) и Богородский (56,3 тыс. руб.) округа. В диапазоне от 57,2 тыс. до 60 тыс. руб. находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский районы. Десятку замыкают Наро-Фоминский и Красногорский округа: там арендная ставка в месяц составляет 61,7 тыс. и 64,5 тыс. руб. соответственно.

Самые дорогие направления для аренды загородного дома в Московской области

Источник: данные «Домклик».

В этом сезоне самым дорогим направлением остается Одинцовский округ: аренда дома или коттеджа площадью 100 кв. м здесь обойдется в 87,3 тыс. руб. в месяц. Немного отстает Домодедовский район (85,8 тыс. руб.), а замыкает тройку лидеров Черноголовка (83,3 тыс. руб.).

Дмитровский, Химкинский и Ленинский районы занимают четвертое-шестое места с практически одинаковыми ценами — 82,3–82,6 тыс. руб. Аналогичная ситуация в Щелковском (80,3 тыс. руб.) и Чеховском (80,2 тыс. руб.) округах.

Завершают десятку Волоколамский округ (78,9 тыс. руб.) и Балашиха (78,8 тыс. руб.) — разрыв между ними также минимален.

Высокую цену аренды загородных домов в названных выше локациях определяют несколько ключевых факторов. Во-первых, транспортная доступность и близость к ключевым автомагистралям: Новорижскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Во-вторых, благоприятные природные условия и доступ к лесам, водоемам и национальным паркам. Наконец, в данных локациях чаще встречаются элитные коттеджные поселки с охраняемой территорией и развитой инфраструктурой.

Как считали аналитики

Эксперты аналитического центра «Домклик» проанализировали объявления по аренде загородных домов по округам (районам) Московской области и на основе этих данных рассчитали медианную стоимость аренды квадратного метра дома. Эти цифры затем умножили на типовую площадь загородного дома — 100 кв. м — и получили медианную ставку аренды такого дома. Также эксперты вычислили стоимость аренды загородного дома на весь летний период.

«Домклик»