«Домклик» назвал региональные центры с наибольшим снижением цен на вторичное жилье
Аналитический центр «Домклик» определил региональные центры (столицы субъектов РФ), в которых наиболее заметно снизились цены на квадратный метр вторичного жилья за период с января по конец апреля 2025 года. В лидерах — Воронеж (–3,6%), за ним следуют Архангельск (–3,5%) и Мурманск (–3,4%).
Региональные центры с наибольшим снижением стоимости вторички, январь—апрель 2025 года
По итогам четырех месяцев 2025 года наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Воронеже — 3,6%. В январе 2025 года квадратный метр готовой квартиры там стоил 110 тыс. руб., однако к концу апреля цена составила 103 тыс. руб.
На втором и третьем местах расположились Архангельск (–3,5%) и Мурманск (–3,4%) с почти идентичным снижением цен.
В Челябинске вторичка потеряла в цене ровно 3%, или 3,2 тыс. руб., а в Ставрополе — 2,7%. В Петропавловске-Камчатском (–1,5%), как и в Абакане (–0,7%), вторичное жилье дешевеет вместе с первичным.
В столице Чукотского автономного округа Анадыре квадратный метр вторичного жилья стал дешевле на 1,4%. Наконец, менее 1% снижение цен на вторичное жилье зафиксировано в Рязани (–0,9%) и Нижнем Новгороде (–0,6%).
В городах, представленных в рейтинге, аналитики отметили крайне неоднородную ситуацию с предложением вторичного жилья. Например, в Воронеже предложение готовых квартир сократилось на 27,3%, аналогичная динамика наблюдалась в Челябинске (–25,5%) и Ставрополе (–20,7%). Напротив, в Петропавловске-Камчатском за неполные четыре месяца предложение выросло более чем на 60%. Более скромный рост квартир на продажу наблюдался в том числе из городов—лидеров рейтинга: Архангельск (13,2%) и Мурманск (13,9%).
В среднем по России наблюдается тенденция по снижению предложения: с января по конец апреля 2025 года предложение готовых квартир сократилось на 1%.
Методология
Аналитики «Домклик» рассмотрели данные на витрине «Домклик» по стоимости квадратного метра на вторичном рынке на январь 2025 года и конец апреля 2025 года в городах—региональных центрах субъектов РФ.
На основе этих данных аналитики вычислили разницу в стоимости квадратного метра за период с января по апрель 2025 года и выделили региональные центры с наибольшим снижением цены в процентном отношении за указанный временной промежуток.
«Домклик»