Власти Омской области утвердили масштабный проект застройки Кировского округа Омска. На площади в 380 га в Новой Чукреевке будет возведено почти 1,5 млн кв. м жилья и 30 объектов коммерческой недвижимости. Общая сумма инвестиций в этот проект превысит 30 млрд руб. По мнению экспертов, успех проекта будет зависеть от вложений в строительство инженерных сетей — «без коммуникаций этот район не поднять».
Новый район Омска, по генплану застройки, будет представлять собой «город в городе» — он будет автономным, с собственной системой отопления, электро– и водоснабжения. Ожидается, что Новая Чукреевка станет крупнейшей торговой площадкой Прииртышья. Свои объекты там разместят, в частности, шведская IKEA («Мега молл», 140 тыс. кв. м) и московское ЗАО «Группа „Кремль“» («Техно–парк», 140 тыс. кв. м). Привлечением инвесторов и исполнением функций генподрядчика занимается омское ООО «Финансовая группа „Русантон“». Генеральный директор «Русантона» Михаил Птицин от комментариев ситуации вчера отказался.
Как пояснил первый заместитель председателя правительства Омской области Евгений Вдовин, пока с полной определенностью можно говорить только о начале строительства инфраструктуры Новой Чукреевки. «Инвесторы обращались в российское правительство с просьбой об оказании государственной поддержки и смогли ее получить. Эта поддержка будет выражаться в том, что инвесторам компенсируют суммы процентов по банковским кредитам. Для этого до середины мая предстоит заключить необходимые государственные контракты», — рассказал господин Вдовин. Первой в строй должна быть введена электрическая подстанция «Весенняя». Строительство подстанции (80 МВт) обойдется ОАО АК «Омскэнерго» в 750 млн руб. Кроме того, в Новой Чукреевке необходимо построить газопровод (13 км), систему водопровода и канализации и две телефонные станции по 10 тыс. номеров. По данным Евгения Вдовина, общие расходы на инфраструктуру Новой Чукреевки составят 4,4 млрд руб.
По мнению экспертов, именно от темпов развития коммунальных и инженерных сетей зависит будущее всего проекта Новой Чукреевки. «Без коммуникаций эти территории не поднять. А в целом идея хорошая. Строительство на свободной территории позволит избежать обременений, которые возникают в густонаселенных районах Омска. Впрочем, пока это только идея», — заметил заслуженный строитель, почетный гражданин Омска Юрий Глебов. По оценке генерального директора ООО «OmskRealEstateGroup» Дмитрия Сапунова, место для строительства «города в городе» выбрано удачно. «Площадка интересная, транспортная доступность с учетом метромоста там неплохая. Торговля там однозначно пойдет, но вот целесообразность возведения такого количества жилья лично у меня вызывает вопросы», — признался господин Сапунов.
Ожидается, что первая очередь Новой Чукреевки будет сдана до конца 2008 года.
Анатолий Шестаков, Антон Медведев, Омск