Вчера в московском городском Фонде имущества были подведены окончательные итоги инвестиционного тендера на реконструкцию гостиницы "Урал", расположенной в центре столицы, на Покровке. Шестью голосами при одном воздержавшемся предпочтение конкурсной комиссии было отдано ВАО "Интурист". Решающим фактором стал богатый опыт работы "Интуриста" в сфере туризма и гостиничного бизнеса. Для рассмотрения предложений участников привлекалась независимая консалтинговая фирма "Москва-консалт", которая также высказалась в пользу "Интуриста".
Напомним, что по предварительным результатам (см. Ъ от 18 марта), на участие в преобразовании гостиницы "Урал" в трехзвездочный отель претендовало три участника. Однако один из них — АО закрытого типа "Четыре ладьи" — не прошел промежуточного квалификационного этапа и досрочно выбыл из борьбы. Дело в том, что для получения прав на реконструкцию было недостаточно указать в заявке наибольший объем инвестиций и наименьший срок их освоения. Для участия в тендере немаловажно было наличие опыта работы на российском рынке в области туризма, строительства и эксплуатации гостиниц, а также практика участия в международных туристических ассоциациях. А такового, сочла конкурсная комиссия, малоизвестная фирма "Четыре ладьи" не имеет.
Второй из участников — банк "Менатеп" — подошел к состязанию более ответственно. Он пригласил для совместного участия в тендере еще двух партнеров: внешнеэкономическое объединение "Внешстройимпорт" и компанию "Трансаэро". Сам не имея опыта работы в гостиничном бизнесе и претендуя лишь на роль инвестора, "Менатеп" предполагал в случае победы возложить организацию реконструкции гостиницы на "Внешстройимпорт", а ее эксплуатацию — на "Трансаэро", которая занимается транспортными и пассажирскими перевозками, и лишь с недавнего времени — туристическим бизнесом.
Интересно, что основные условия, предложенные "Менатепом" и "Интуристом", почти совпали. Оба участника предложили объем инвестиций в размере $18 млн, а срок окупаемости проекта — 4,5 года. Незначительные расхождения были в сроках реконструкции — 26 месяцев у "Интуриста" против 28 у "Менатепа", однако не это решило исход борьбы. Победителем тендера стало ВАО "Интурист", для которого строительство и управление гостиницами — преимущественная область специализации. По мнению конкурсной комиссии, именно "Интурист", имеющий разветвленную сеть представительств по всему миру, сможет обеспечить функционирование и заполняемость гостиницы на должном уровне. Комиссия отметила также высокий уровень документов, подготовленных специалистами "Интуриста" для участия в тендере.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ