«Верхняя Курья стала для нас
настоящим открытием»

Строительная отрасль Перми продолжает развиваться вопреки всем вызовам 2024 года. Меняются подходы к формированию жилой среды, появляются новые яркие проекты. Среди них – жилой комплекс «Причал»*, который в Верхней Курье возводит федеральный девелопер «Унистрой». Руководитель компании «Унистрой» в Перми Ленар Газизов подвел итоги уходящего года и рассказал о специфике работы на рынке краевой столицы.

– Ленар, в этом году компании «Унистрой» исполнилось 28 лет. За плечами много успешно реализованных проектов в Казани и строящихся объектов недвижимости в других российских городах. В 2023 году вы вышли на рынок Перми – чем интересен город?

– Пермь – динамично развивающийся город, с большим количеством локаций для строительства. Настоящим открытием для нас стала Верхняя Курья. Первая линия Камы, сосновый бор, тишина, гармония – и все это в 20 минутах на машине от центра Перми.

Вторым важным фактором стал устойчивый рост спроса на качественное жилье. Подходы к выбору квартиры постепенно меняются. Все больше людей покупают не просто «квадратные метры», а пространство безусловного комфорта. Здесь наш главный козырь – это экспертиза, которую мы накопили за годы работы в других регионах. Мы хотим сделать Пермь красивее и знаем, как этого добиться.

– Что нового ваша компания привнесет в облик города?

– Дома в жилом квартале «Причал» имеют высоту четыре этажа. Такой формат редкость для рынка Перми. Застройщики чаще отдают предпочтение более масштабным проектам. Мы сделали выбор в пользу малой этажности.

Малоэтажный формат и переезд поближе к природе – это в целом сейчас общемировая тенденция. Концепция находит отклик и у жителей Перми. И это не удивительно. Малая этажность соразмерна человеку и благотворно влияет на наше психологическое состояние: помогает расслабиться, создает ощущение приватности и безопасности.

Среди наших покупателей немало тех, кто устал от суеты и шума. Они хотят просыпаться с видом на Каму и дышать хвойными ароматами, но при этом оставаться в ритме городской жизни.

– По вашим наблюдениям, на что ориентируются жители Перми при выборе жилого комплекса?

– Прежде всего, это близость социальных объектов. Мы учли этот момент при выборе локации и разработке проекта. Рядом с жилым комплексом есть школа, а детский сад мы откроем прямо на территории квартала. Значение имеет и разнообразие окружающей среды в целом. Возможность забежать после работы за продуктами или поужинать рядом с домом, когда не хочется готовить. Здесь нам тоже есть что предложить. Неподалеку от жилого комплекса «Причал» – торговый центр, магазины, рестораны и загородный клуб.

Еще одним важным фактором является инфраструктура самого жилого комплекса. Насколько функциональной она будет, зависит от компетентности девелопера и его готовности инвестировать в комфорт жителей. Например, в жилом комплексе «Причал» дворовое пространство разработано с учетом разных интересов и возрастов резидентов. Любителям ЗОЖ – воркаут-зоны, семьям с детьми – площадки из природных материалов, любителям побыть наедине с собой – сенсорные сады с ландшафтным дизайном.

– А если говорить о планировках – какие квартиры покупают в Перми чаще всего?

– Предпочтения здесь очень разные, поэтому мы предлагаем планировки для любого стиля жизни. Студии и однокомнатные квартиры имеют вместительные гардеробные. Это минимизирует визуальный шум и придает пространству эстетики. Есть богатый выбор европланировок, двух- и трехкомнатных квартир с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Любителям всего необычного советую присмотреться к квартирам с собственными террасами на первых этажах. Все квартиры сдаются в качественной предчистовой отделке с технологичными материалами и комплектующими.

– Один из актуальных трендов в недвижимости – интеграция цифровых решений в жилое пространство. Будет ли что-то подобное в квартале «Причал»?

– В жилом комплексе «Причал» будет внедрена умная система учета ресурсов с опцией автоматической передачи данных сервисной компании. Меньше суеты с показаниями счетчиков – больше времени на себя и своих близких. Технология также поможет в случае форс-мажора. Представим ситуацию: человек уехал на выходные и забыл закрыть кран. Система сама проинформирует сотрудников сервисной компании о превышении потребления, и они оперативно отключат водоснабжение в квартире через общий коллектор.

Еще одно актуальное решение – смарт-замки с функцией доступа по отпечатку пальца. Они оснащены несколькими датчиками, что абсолютно исключает вероятность подделки биометрических данных. Замок можно полностью настроить «под себя»: добавить двойную аутентификацию или ночную блокировку, когда открыть квартиру снаружи можно только ключом. Для гостей и родных преду­смотрены одноразовые коды доступа, а для курьеров и клининга – опция удаленного открытия дверей через мобильное приложение.

– Уходящий год выдался непростым для строительного рынка: рост ключевой ставки, отмена программы льготной ипотеки с господдержкой. Как эти события отразились на вашей компании?

– События последнего года стали довольно болезненными для рынка. Однако сейчас ситуация постепенно стабилизируется. Панические настроения сменяются осознанием того, что жить нужно здесь и сейчас. Мы, со своей стороны, предлагаем нашим покупателям сразу несколько удобных инструментов покупки.

Популярностью пользуются программы беспроцентной рассрочки, в том числе на семь лет с покупкой через Жилищный накопительный кооператив**. Первоначальный взнос составляет 30% стоимости квартиры, а оставшуюся сумму покупатели вносят ежемесячно равными платежами. Несомненное преимущество программы – отсутствие необходимости выплачивать банковские проценты. Кроме того, рассрочка значительно проще ипотеки в плане требований к заемщикам и сбора документов. Все, что нужно – это паспорт, заявление и необходимая сумма на руках.

Тем, кто уже имеет в своем распоряжении квартиру, но хочет улучшить жилищные условия, мы предлагаем воспользоваться программой обмена жилья trade in***. Все хлопоты по продаже компания «Унистрой» берет на себя, а сама сделка проходит в режиме «одного окна». Остаток стоимости покупатель гасит наличными, в ипотеку или рассрочку. Программу мы сделали максимально гибкой. Можно участвовать с недвижимостью «советского фонда» или одновременно продать несколько квартир, в том числе в других городах присутствия компании «Унистрой». Например, в Казани, Санкт-Петербурге или Екатеринбурге.

– Резюмируя: каким стал 2024 год для компании «Унистрой»?

– Год мы оцениваем исключительно позитивно. Постепенно выходим на финишную прямую строительства первой очереди квартала «Причал». Работы на площадке кипят: на 90% завершено остекление и кладка лоджий. В части дома уже вовсю идет стадия отделки под чистовую. Параллельно мы приступили к благоустройству внутренней территории квартала. Мы намерены полностью завершить строительство в начале I квартала 2025 года. Торжественная передача ключей новоселам состоится 30 апреля.

Узнайте больше о жилом квартале «Причал»
по телефону +7 (342) 254-04-82
или в офисе продаж по адресу:
г. Пермь, ул. Екатерининская, 165.

Время работы офиса:
пн – пт – 10:00–19:00,
сб – 10:00–16:00,
воскресенье – выходной.

ООО «ПермьСтандарт»

Реклама