На главную региона

«Прокуратура просто живет у нас»

Екатеринбургская главархитектура отчиталась о реализации нацпроекта «Доступное жилье»

Вчера в Екатеринбурге прошла межрегиональная конференция «Особенности рынка недвижимости УрФО», в которой принял участие Константин Апрелев, один из разработчиков нацпроекта «Доступное жилье». Он признал, что «реализация программы пробуксовывает», и во многом из-за муниципальных властей, которые проводят недостаточное количество земельных аукционов. Представители екатеринбургской мэрии с критикой согласились, но сослались на отсутствие в городском бюджете денег на подготовку земельного участка, чего требует законодательство.
В конференции приняли участие представители строительных компаний и отраслевых организаций, муниципалитетов и риэлторы из регионов УрФО. Вице-президента российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, который входит в рабочую группу по контролю за реализацией нацпроекта «Доступное жилье», пригласили для того, чтобы он рассказал о ходе реализации программы.

Господин Апрелев начал издалека. Сначала он рассказал собравшимся о сути национального проекта. Она сводится к следующему. Государство должно стимулировать рост объема строящегося жилья, которое население будет покупать по ипотечным программам. Поэтому главная задача – и то и другое сделать максимально доступным. А вот это, по словам господина Апрелева, как раз и не получается. «Проект пробуксовывает в части ввода объемов жилья. Согласно нацпроекту необходимо выйти на объем сдачи жилья в 1кв метр в год на 1 человека, сейчас не получается и 0, 5 кв. метров», — сообщил докладчик и тут же назвал виноватых — муниципалитеты. По его данным, мэрии городов проводят слишком мало аукционов. Так за последний год в Екатеринбурге состоялось всего 35 торгов, в то время как до введения закона, обязывающего проводить земельные аукционы под застройку жилой недвижимости (вступил 1 октября 2005 года), было распределено 250 участков. «На местах, когда узнали о вступлении закона с 1 октября 2005 года, начали массово раздавать участки застройщикам, теперь их просто-напросто не осталось», — посетовал господин Апрелев.

Начальник главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений екатеринбургской мэрии Михаил Вяткин, отвечая московскому гостю, признал: «Да, мы до первого октября действительно раздали много участков застройщикам, но я уверяю вас, что эти участки все равно не попали бы на аукцион, так как они не удовлетворяют необходимым требованиям (по новым правилам, муниципалитет, выставляя на аукцион участок, обязан подготовить инфраструктуру и освободить его от участия третьих лиц – „Ъ“). У нас сегодня нет участков, которые можно было бы выставить на аукцион и нет средств, чтобы подготовить такие участки».

При этом господин Вяткин отметил и положительные стороны в реализации нацпроекта «Доступное жилье» — повысился контроль за муниципалитетами. Правда, как считает главный архитектор Екатеринбурга, и здесь не обходится без перегибов. Господин Вяткин имел в виду прокуратуру. «Прокуратура просто живет у нас. Мы за полгода написали 300 ответов в прокуратуру», — пожаловался Михаил Вяткин. Зал оживился. Участники конференции тут же вспомнили событие 29 ноября. В этот день в комитете по инвестициям и главархитектуре администрации Екатеринбурга сотрудники свердловской прокуратуры провели выемку документов в рамках уголовного дела по фактам превышения должностных полномочий. Прокуратура подозревает, что мэрия незаконно взимает с застройщиков 10% от сметной стоимости строительства одного объекта в фонд развития инфраструктуры, средства из которого предназначены для ремонта инженерных коммуникаций и строительства дорог. «А ведь это сегодня единственный способ получить средства на подготовку участков к аукциону», — сказал господин Вяткин, но пообещал, что в Екатеринбурге необходимые для «Доступного жилья» объемы будут достигнуты не позже 2015 года.

Сергей Антонов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...