Девелопер «Брусника» выкупит для КРТ «Тихий Компрос» более 550 помещений
Девелопер «Брусника» (Екатеринбург) планирует выкупить в рамках реализации КРТ «Тихий Компрос» 554 помещения, сообщила СМИ главный специалист по развитию земельного банка группы Алена Мурзина.
По словам госпожи Мурзиной, группа уже провела собрание с жителями домов, планируемых к расселению и сносу в рамках КРТ. На встрече присутствовали 120 собственников, с ними обсуждалось взаимодействие при выкупе жилья. Собрание проводилось с участием представителей краевого Минстроя.
- «Более 50% жителей готовы к контакту, к обсуждению цены выкупа», - заметила Алена Мурзина, добавив, что несколько договоров уже находятся на стадии обсуждения. Договоры предполагается заключить до конца этого года.
Напомним, в начале сентября был определен победитель на заключение договора о комплексном развитии территории «Тихого Компроса». Аукцион выиграло ООО «Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик» (входит в холдинг «Брусника»). Стоимость контракта составит 7 млн руб. при начальной цене и стоимости задатка для участия в размере 5 млн руб. Отметим, на право КРТ также претендовал другой иногородний девелопер — челябинская структура ООО СЗ «Голос.11».
Площадь территории для реновации составляет 6,53 га, она ограничена Комсомольским проспектом, улицами Куйбышева, Коминтерна, Е. Ярославского, Лодыгина и Солдатова в Свердловском районе Перми. В границах территории расположено пять многоквартирных жилых домов, признанных аварийными. При этом из обязательств инвестора исключили расселение дома на Комсомольском проспекте, 94, так как квартиры в нем расселяются за счет бюджета. После завершения расселения аварийных домов, согласно проекту договора, инвестор должен будет заняться комплексным развитием территории, построить там около 100 тыс. кв. м жилья, в том числе передать муниципалитету несколько квартир для детей-сирот. Кроме этого, застройщик обязан провести работы по озеленению территории, устройству тротуаров, дворовых площадок и наружного освещения. Реализовать проект КРТ необходимо в течение восьми лет.
В пресс-службе ГК «Брусника» поясняли «Ъ-Прикамье», что интерес к застройке на территории Перми связан с развивающейся экономикой и «сильным человеческим капиталом» краевой столицы. По словам директора земельного банка холдинга «Брусника» Дмитрия Ступина, во время строительства компания будет руководствоваться тремя основными принципами: разнообразие сценариев использования пространства, плотность сервисов и коммуникаций, а также внутренняя и внешняя связанность архитектуры. «Мы хотим создать здесь особенную, тщательно проработанную, высококачественную застройку. В итоге получим самодостаточный, тихий, спокойный и зеленый проект»,— подчеркнул господин Ступин. Реализовать проект планируется к 2033 году.
В первый раз краевой минстрой выставил на торги право заключения договора о КРТ на «Тихом Компросе» в ноябре 2023 года. Тогда торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Источник на строительном рынке пояснял, что условия КРТ не привлекли девелоперов. После этого министерство дважды корректировало обязательства инвестора по освоению территории и объявляло аукцион снова. В частности была увеличена площадь территории КРТ, в нее вошли два несмежных участка на ул. Куйбышева и Лодыгина.