земельный вопрос
Вчера Згуровский районный суд Киевской области запретил проводить земельный аукцион в Запорожье. Определение было вынесено в качестве обеспечительной меры по иску депутата Запорожского горсовета Андрея Кириченко. Эксперты считают это решение странным и не исключают, что таким образом истец мог препятствовать покупке конкретного участка. Примечательно, что именно в этот день в конкурсе собирался участвовать один из крупнейших мировых ритейлеров — Metro Cash & Carry,— уже имевший проблемы с выходом в этот город.
Как рассказал председатель конкурсной комиссии, заместитель главы горсовета Валерий Черкаска, вчерашний конкурс был сорван из-за определения Згуровского районного суда Киевской области, вынесенного по административному иску депутата горсовета Андрея Кириченко (фракция Партии регионов) к исполнительному комитету горсовета. По словам господина Черкаски, в определении суда от 20 ноября сказано, что господин Кириченко обратился в суд с требованием признать противоправным "Положение о проведении конкурсов на право застройки земельных участков на территории Запорожья", принятое сессией горсовета еще 30 ноября 2005 года, и запретить "проведение конкурса на право размещения объектов жилищного строительства и общественного назначения на пяти земельных участках общей площадью 7,634 га, запланированного на 21 ноября".
Получить комментарий господина Кириченко вчера не удалось. Однако лидер фракции Партии регионов в Запорожском горсовете Андрей Иванов подчеркнул: "Это (иск.—Ъ) личная инициатива Андрея Кириченко".
Валерий Черкаска был крайне удивлен решением суда. "До этого около года проводились конкурсы, и ничего неправомерного в них не было",— отметил он. При этом господин Черкаска заверил корреспондента Ъ, что горсовет обжалует определение суда, поскольку оно мешает наполнению городского бюджета.
По данным Запорожского городского совета, с 2004 года по ноябрь 2006 года Запорожским исполнительным комитетом было проведено более 100 конкурсов, из них 8 — аукционы. Земельные участки за этот период были проданы на общую сумму порядка 160 млн грн. В этом году в бюджет города от проведенных конкурсов и аукционов поступило около 50 млн грн. На вчерашнем конкурсе должны были быть выставлены пять земельных участков общей площадью 7,634 га на сумму 10-15 млн грн.
Начальник юридической компании "ВЕГА консалтинг" (специализируется на вопросах, связанных с торговлей землей) Виктор Кобылянский назвал решение суда Киевской области, тем более по административному иску, странным. "Административные иски должны рассматриваться в пределах области",— говорит он. "Обычно в юридической практике это делается специально для того, чтобы воспрепятствовать проведению какого-либо мероприятия, будь то собрание акционеров или проведение земельных торгов". Господин Кобылянский также отметил, что определение суда было вынесено всего за день до проведения конкурса. "Вероятно, для того чтобы ответчики не успели его обжаловать",— предположил он.
Во вчерашнем конкурсе, по словам господина Черкаски, должны были принимать участие около десяти компаний. Примечательно, что в их число входила и международная компания Metro Cash & Carry International, которая вот уже около полутора лет безуспешно пытается приобрести земельный участок в Запорожье (последний раз Ъ писал об этом 6 февраля). О намерении компании участвовать в конкурсе Ъ сообщила руководитель пресс-службы Metro Cash & Carry Ukraine Татьяна Бабенко. От более подробных комментариев она отказалась.
Впрочем, в неофициальных беседах представители компании связывают отмену конкурса с противодействием местных бизнес-структур, не заинтересованных в выходе Metro в Запорожье. "В этот раз мы претендовали на участок 6 гектаров в районе Евпаторийского шоссе,— рассказал собеседник Ъ.— Пока мы подбирали подходящий участок, снова появился ряд претендующих на него компаний. Есть конкретные депутаты, которые имеют собственный бизнес в Запорожье, и выход Metro им очень мешает". При этом в компании утверждают, что не собираются отказываться от своих планов построить в городе центр оптовой торговли.