«Зеленые зоны создают социально ориентированные девелоперы»
Светлана Бардина — о благоустройстве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как сады и парки повышают ликвидность премиальных новостроек.
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
На рынке первичного премиального жилья в Москве насчитывается 60 проектов. Среди них 50, то есть более 80%, обладают благоустроенной территорией. Но лишь в 16 премиальных жилых комплексах площадь благоустройства составляет не менее гектара. Большинство же проектов не могут предъявить масштабное благоустройство в качестве своего преимущества, зато оно бывает интересным и продуманным.
По данным специалистов компании «Метриум» площадь наиболее крупной зеленой зоны, спроектированной девелоперами премиальных проектов, составляет 44 га. Это ландшафтный парк на Нагатинском полуострове. «Как правило, ландшафтные парки в рекреационных целях обустраивают городские власти, самый яркий пример — "Зарядье", его площадь 10 га»,— отмечают эксперты компании Regions Development. Но теперь подобные зеленые зоны создают еще и социально ориентированные девелоперы. Это существенно повышает ликвидность строящегося в локации жилья и привлекает инвесторов.
В 15 премиальных новостройках в столице появятся сады, в том числе в шести проектах предусмотрены секретные сады. Во всех этих садах и парках запланирована установка малых архитектурных форм. Но настоящие скульптуры будут только в четырех комплексах, в том числе в жилой высотке в квартале «Москва-Сити». В 13 проектах есть водоемы, водопады либо фонтаны. На территории еще семи новых ЖК в рамках благоустройства создают амфитеатры — уличные площадки для проведения культурно-массовых мероприятий.