Бриллиантовый замок

Компания Africa Israel Hotels, принадлежащая израильскому миллиардеру Леви Леваеву, планирует построить spa-отель в Кисловодске. Отель будет возведен на базе недостроенного санатория «Туркмения», в реализацию проекта господин Леваев намерен вложить порядка $48 млн. В то же время эксперты отмечают, что пока инвесторы, которые приходили к властям Кисловодска с предложениями о строительстве отелей, дальше деклараций о намерениях не шли. Однако они подчеркивают, что это уже будет второй проект алмазного миллиардера на Ставрополье, который уже выкупил для него землю, таким образом подчеркивая свою заинтересованность в регионе.

Как сообщил „Ъ“ источник в администрации Кавминвод, предложение о строительстве spa-отеля на прошедшем в сентябре в Кисловодске международном инвестиционном форуме в беседе с губернатором Ставропольского края Александром Черногоровым озвучил сам Леви Леваев, известный в мире прежде всего как владелец ювелирного холдинга Leviev Group . Принадлежащая «алмазному королю» компания Africa Israel Hotels планирует построить санаторий, включающий гостиницу на 350 номеров, spa-центр и конгресс-зал. В проект господин Леваев готов вложить до $48 млн.

По данным источника в администрации, Africa Israel Hotels уже приобрела в Кисловодске за $5,5 млн участок площадью 5,2 га, на котором располагается санаторий «Туркмения». Этот санаторий начинал строиться еще в советское время, строительство несколько раз останавливалось из-за недостатка финансирования, и до сих пор на его месте стоит практически недостроенная «коробка». Источник полагает, что на окончание строительства только одного здания израильскому бизнесмену потребуется не менее $15 млн.

Это уже не первый проект «алмазного короля» в Кавминводах. Источник в администрации КМВ утверждает, что год назад израильский миллиардер приобрел за $100 млн два корпуса санатория имени Димитрова в Кисловодске. 23 декабря 2005 года на их базе был открыт санаторий «Плаза-Кисловодск», ремонт которого обошелся господину Леваеву в $27 млн. Как сообщили „Ъ“ в отделе маркетинга «Плазы», Africa Israel Hotels корпуса полностью перепрофилировал, завез новую мебель и медицинское оборудование. По утверждению сотрудников отдела, в настоящий момент «Плаза-Кисловодск» заполнена на 100%.

Комментируя новый проект Леви Леваева в КМВ первый заместитель генерального директора санатория «Плаза-Кисловодск» Дов Шарфштейн заметил, что называть точную площадь, сумму предполагаемых инвестиций и перечислять элементы структуры будущего spa-отеля пока преждевременно, поскольку проект находится в стадии разработки. Africa Israel Hotels планирует приступить к реализации проекта весной 2007 года.

Africa Israel Hotels создана в 1992 году. Компания входит в Africa Israel Investments. Africa Israel Investments управляет проектами в сфере недвижимости в России, США, Европе и Израиле. Чистая прибыль компании в 2005 году составила $140 млн, выручка — $240 млн. Российские активы Africa Israel, как ранее сообщала компания, оцениваются в $2,7–3 млрд. Africa Israel Investments входит в Leviev Group — подконтрольный израильскому бизнесмену Льву Леваеву холдинг с оборотом порядка $3 млрд, из которых около $1 млрд приходится на алмазный бизнес. В состав группы входят около 11 гранильных фабрик в России, Индии, Китае, Южной Африке, Армении, на Украине. Эксперты осторожно оценивают перспективы девелоперского проекта господина Леваева, ссылаясь на серьезный размах его других начинаний. По их данным, в настоящий момент «дочка» Africa Israel Hotels компания АП «Стройинком-К» реализует крупнейший инвестиционный проект в Подмосковье — строительство целого микрорайона бизнес-класса «Отрадное» в Одинцово площадью 740 тыс. квадратных метров. Инвестиции в проект оцениваются в $700 млн. Одновременно холдинг господина Леваева занимается строительством одного из офисных зданий в «Москва-Сити» (стоимость — более $200 млн).

С другой стороны, по утверждению аналитиков, недавно господин Леваев высказал намерение заняться попутно и бройлерным бизнесом, с чем связана появившаяся информация о заинтересованности его в приобретении им у группы «АгроС» птицекомплекса «Ставропольский бройлер» в интересующем «алмазного короля» регионе. Кроме того, ставропольские власти давно уже продвигают идею организации на Кавминводах особой курортно-рекреационной зоны, для чего вложения израильского бизнесмена будут как нельзя кстати.

Сами краевые власти пока также предпочитают осторожно высказываться по проекту. Как заметил „Ъ“ начальник отдела капитального строительства администрации Кисловодска Сослан Байчоров, «к нам достаточно часто приходят с предложениями о строительстве, однако как узнают, что нет готовых коммунальных сетей у объектов, больше не появляются».

Сергей Кисин