гостиничное хозяйство
Вчера стало известно, что основным претендентом на покупку санатория "Сосновая роща" (Ялта), принадлежащего нефтяной компании TНK-BP, является крупнейшая российская компания по управлению гостиничными активами Heliopark Hotel Management. В TНK-BP заявляют, что таким образом намерены избавиться от последнего непрофильного актива на Украине, а в Heliopark — получить в собственность первый актив в нашей стране. Впрочем, эксперты утверждают, что, скорее всего, Heliopark выступает в интересах стратегического инвестора, которому санаторий будет передан после победы в тендере.
Санаторный комплекс "Сосновая роща" расположен на берегу моря на территории парка Чаир в 10 км от Ялты. Состоит из 117 номеров, включает в себя пляж, ресторан, бассейн и спортивные площадки. Находится в 100-процентной собственности российской нефтяной компании TНK-BP.
Компания TНK-BP объявила вчера об окончании 27 ноября приема заявок на участие в тендере по продаже санатория "Сосновая роща". "Мы получили предложения от ряда компаний. Одним из основных претендентов на покупку санатория является гостиничная сеть Heliopark, осуществляющая управление этим объектом",— сообщил директор департамента по реализации и управлению непрофильными активами ТНК-ВР Александр Колпин. Стартовая цена санатория составила $13 млн. По словам господина Колпина, "Сосновая роща" является последним непрофильным активом ТНК-ВР на Украине.
Напомним, в начале года TНK-BP заключила с российской гостиничной сетью Heliopark контракт о долгосрочном управлении санаторием (см. Ъ от 31 марта). Тогда в Heliopark заявляли, что планируют за два-три года переоборудовать "Сосновую рощу" в четырехзвездный круглогодичный курортный отель, и оценили первичные инвестиции в него в $1,5 млн. "Теперь стратегия развития объекта будет зависеть от его новых собственников. Мы являемся основным претендентом на покупку санатория, однако даже в случае проигрыша в тендере останемся компанией по его управлению",— заявил вице-президент компании Heliopark Hotel Management Дмитрий Степаненко.
Heliopark Hotel Management — компания по развитию гостиничной сети холдинга Heliopark Group, была основана в 2000 году. В ее управлении находится девять отелей в России. Капитализация компании в 2005 году оценивается в $180 млн. 100% акций компании принадлежит председателю совета директоров Александру Гусакову.
Следует отметить, что в данный момент Heliopark ведет переговоры с еще одной российской компанией — Национальной резервной корпорацией (НРК) — о получении в управление восьми гостиниц, находящихся в ее собственности (см. Ъ от 25 сентября). Ранее НРК заявляла о планах создания сети из более чем 15 трех- и четырехзвездных гостиниц в областных городах Украины, планируя инвестировать в этот проект порядка $235 млн. Сейчас НРК завершает формирование фонда недвижимости уставным капиталом около $1 млрд.
Впрочем, эксперты полагают, что Heliopark выступает в интересах стратегического инвестора, которому санаторий будет передан после победы в тендере. "Heliopark является управляющей компанией и не имеет в своей собственности гостиничных объектов. Вероятнее всего, после победы в тендере они предложат этот объект дружественному инвестору,— считает директор по развитию компании Swiss Realty Group в СНГ Илья Шершнев.— Аналогичным образом они поступили недавно в Чехии, купив объект в интересах одного из своих партнеров".