городское хозяйство
Вчера стало известно о введении Киевской городской государственной администрацией (КГГА) запрета на приватизацию помещений коммунальной собственности, в которых расположены продуктовые магазины. Принадлежащие городу торговые площади предлагается на выгодных условиях сдать в аренду ритейлерам для того, чтобы решить проблемы нехватки продуктовых магазинов в столице.
Вчера пресс-служба КГГА сообщила о введении запрета на приватизацию помещений коммунальной собственности, в которых находятся продуктовые магазины. На днях соответствующее распоряжение было подписано мэром Киева Леонидом Черновецким. Таким образом городские власти рассчитывают прекратить выкуп с последующим профилированием продовольственных магазинов столицы. "К нам обращается множество граждан с жалобами на то, что им негде купить продукты питания,— говорит заместитель председателя КГГА Ирэна Кильчицкая.— С советских времен продуктовые магазины размещались на фронтальных частях домов. Поскольку это выгодные для торговли места, большинство из них, особенно в центре города, были приватизированы с последующей сменой профиля".
По данным КГГА, за последние 10 лет в Киеве сменили специализацию 242 продовольственных магазина общей торговой площадью 39,7 тыс. кв. м, а также 295 овощных магазинов. Сейчас в столице работают 109 супермаркетов общей площадью 205,4 тыс. кв. м, а также 1,065 тыс. небольших продовольственных магазинов.
Для разработки мероприятий по стимулированию развития продовольственных магазинов городские власти создали комиссию, которая к 4 ноября должна подать соответствующие предложения на рассмотрение администрации. "Мы определим места, где такие магазины необходимы, и объявим конкурс среди розничных сетей, которым будут сданы помещения в аренду без права приватизации или смены профиля,— говорит госпожа Кильчицкая, возглавляющая комиссию КГГА.— Только по предварительным подсчетам, в Киеве не хватает более 100 магазинов площадью от 80 до 200 квадратных метров".
Размер арендной ставки комиссией еще не определен. Однако, по словам госпожи Кильчицкой, для города это скорее социальный проект и на значительные поступления в бюджет администрация не рассчитывает. По предварительным переговорам КГГА с представителями розничных сетей, согласие на участие в конкурсе выразили сети дискаунтеров "Фора" и гастрономов "Шереметьевский".
Директор Национальной ассоциации развития торговли и сервиса Андрей Близнюк отмечает: "Введение подобного запрета является нерыночным методом. Для ритейлера станут невыгодными долгосрочные инвестиции, если у него нет гарантий стабильности его бизнеса". Кроме того, по его словам, запрет на приватизацию помещений коммунальной собственности не прекратит смену профиля продовольственных магазинов — это можно будет делать через договоры долгосрочной аренды.
Однако директор ООО "БМ 'Трейд'" (розничная сеть "Буми-маркет") Евгений Танчук инициативу поддерживает. "Сейчас нам отказывают в сдаче в аренду площадей гастрономов, хотя для нас они были бы интересны из-за хорошего расположения",— говорит он. Однако, по его словам, администрации будет трудно найти подходящие для ритейлеров площади, ведь большинство из них уже приватизировано или находится в долгосрочной аренде.