"Интеко" Елены Батуриной планирует выйти на китайский рынок недвижимости. Компания собирается инвестировать до $400 млн в строительство сети гостиниц. Эксперты туристического рынка говорят о нехватке гостиниц в Китае, а девелоперы считают крупные инвестиции в экономику КНР рискованными.
О планах "Интеко" стало известно из сообщения компании. Компания намерена инвестировать в развитие гостиничного направления в Азиатско-Тихоокеанском регионе порядка $400 млн. В первую очередь "Интеко" намерена выйти на рынок недвижимости Китая. В Пекине, Шанхае, Шенджене и на основном курорте страны — острове Хайнань "Интеко" планирует построить отели класса "де люкс" на 100 номеров, бизнес-отели на 200-300 номеров, а также ряд курортных отелей. Руководитель пресс-службы "Интеко" Геннадий Терепков утверждает, что представители российской компании уже обсудили свои планы с замминистра строительства КНР Лю Чжифэном, и обещает раскрыть подробности соглашения в течение недели. Получить комментарии минстроя КНР в пятницу не удалось. Опрошенные Ъ эксперты считают, что $400 млн хватит, чтобы построить в Китае 8-12 гостиниц.
ЗАО "Интеко" специализируется на производстве пластмассовых изделий, стройматериалов и девелопменте. 100% акций принадлежит Елене Батуриной. Оборот в 2005 году, по собственным данным, около $1 млрд.
Эксперты туристического рынка констатируют, что "Интеко" выходит на перспективный рынок. "В Китае активно растет спрос на бизнес-туры, рекреационный отдых и экскурсионные туры. Причина в том числе и в том, что власти Китая контролируют туриндустрию и не позволяют ценам расти быстрыми темпами: проживание в пятизвездном отеле на Хайнане сопоставимо по стоимости с проживанием в трехзвездном отеле на Бали",— рассказывает гендиректор туроператорской компании "Ванд Интернешнл" Татьяна Ванд. По данным Всемирной организации туризма, в 2005 году Китай посетило 46,8 млн туристов, что на 12% больше, чем годом ранее. По оценкам Росстата, в первом полугодии 2006 года в стране побывало 499,4 тыс. россиян (плюс 10% к аналогичному периоду 2005 года).
При этом гостиничная база в стране развита довольно слабо, особенно острый дефицит наблюдается на Хайнане, отмечает госпожа Ванд. "В Шанхае и Пекине ситуация лучше, но с учетом постоянно растущей популярности Китая как турнаправления во всем мире гостиниц в этих городах все равно недостаточно",— рассуждает эксперт.
Рынки стран Азии, таких как Китай или Вьетнам, привлекательны для развития гостиничного направления, соглашается гендиректор сети отелей "Азимут" Сергей Лысенков. "Однако я не думаю, что Россия в этом отношении менее интересна для крупных инвесторов. Уровень рентабельности гостиничных проектов в нашей стране сопоставим с китайским, а риски значительно ниже",— сомневается господин Лысенков. "Китайский рынок растет быстро, и развитием на нем интересуются многие крупные девелоперы,— говорит президент Mirax Group Сергей Полонский.— Однако мы в плане развития зарубежных проектов больше интересуемся пока Европой". "КНР — коммунистическая страна, а значит, нет высокой гарантии, что крупные инвестиции будут полностью застрахованы",— добавляет топ-менеджер одной из девелоперских компаний.
Это не первый проект "Интеко" за пределами России: позавчера компания начала строительство бизнес-центра в Астане стоимостью $100 млн.