По мнению ряда западных специалистов, в ближайшее время южноафриканская недвижимость может стать выгодным объектом приложения иностранного капитала. До сих пор этот рынок не принадлежал к сфере интересов московских риэлтерских фирм, однако вчера Московская центральная буржа недвижимости начала предлагать российским предпринимателям недвижимость в ЮАР.
Как отметил начальник отдела международных отношений МЦБН Сергей Шамарин, недвижимость в ЮАР уже некоторое время пользуется повышенным вниманием со стороны зарубежных инвесторов. Это в первую очередь связано с ожиданием результатов выборов, которые станут известны 12 апреля 1994 года, и, по прогнозам риэлтеров ЮАР, должны положить начало политической и экономической стабилизации в стране. Что, по мнению местных специалистов, вызовет повышение цен на объекты недвижимости.
На сегодняшний день средняя стоимость различного рода жилых апартаментов в крупных городах ЮАР приблизительно в 1,5-2 раза ниже цен на московскую недвижимость, уже известную во всем мире своей дороговизной. При этом качество южноафриканских объектов недвижимости соответствует всем западным нормам и стандартам. Так, стоимость двухэтажного особняка (площадью порядка 200 м2) в Москве составляет $250-500 тыс., а в крупном деловом центре ЮАР Йоханнесбурге подобный объект стоит всего $75-150 тыс. Проанализированные специалистами биржи исследования южноафриканских риэлтеров позволяют сделать вывод о возможном в ближайшее время в ЮАР повышении цен на недвижимость на 50-120% (в зависимости от качества объекта). Таким образом, по мнению экспертов МЦБН, инвесторы, готовые рискнуть свободными средствами, смогут за предельно короткий срок (приблизительно полгода-год) увеличить сумму вложенных средств практически в два раза.
ОКСАНА Ъ-КАЗИМИРКО