Администрация Красноярского края намерена принять программу строительства в окрестностях Красноярска коттеджных поселков, которые должны решить проблему нехватки доступного жилья, заявил вчера губернатор Александр Хлопонин на совещании с главами районов края. В ближайшее время могут быть найдены места для строительства около 500 тыс. кв. местров малоэтажного жилья в окрестностях Красноярска, а само строительство может начаться уже с 2007 года. Всего на реализацию этого проекта потребуется порядка 7,5 млрд рублей. При этом край готов взять на себя подготовку строительных площадок и создание необходимой инфраструктуры для строительства жилья. Инвесторы, готовые вложиться в строительство коттеджей, уже имеются. Однако для реализации своих проектов им придется дождаться утверждения программы.
Как оказалось, подобный проект был разработан институтом «Красноярскгражданпроект» еще в 1995–98 годах. Его на совещании представила руководитель первой архитектурной мастерской института Татьяна Лисиенко. По ее словам, проект предусматривает строительство коттеджей в Березовском, Емельяновском и Манском районах, а также на наиболее близких к Красноярску участках в Балахтинском, Козульском и Сухобузимском районах. «Мы предполагали, что жители этих коттеджных поселков должны жить рядом с Красноярском и добираться в город за минимальное количество времени. Поэтому наиболее подходящими для строительства местами являются участки вдоль трасс в Емельяновском и Березовском районах, исключая местности, находящиеся под влиянием «факела» КрАЗа и других заводов Красноярска», — отметила она. Госпожа Лисиенко также подчеркнула, что коттеджные поселки должны быть рассчитаны не менее чем на 3-4 тыс. жителей, поскольку только в этом случае целесообразно строительство там школ, детских садов, больниц и других объектов инфраструктуры. Как рассказала Татьяна Лисиенко, только в Емельяновском районе под жилищное строительство можно выделить до 500 га земли под коттеджную застройку. Предполагается, что этой территории хватит на строительство 3 тыс. домов, рассчитанных на 10 тыс. человек, причем каждый дом будет иметь площадь около 80–100 кв. метров. При этом стоимость квадратного места в таком жилье будет стоить от 17 тыс. рублей. Всего на реализацию этого проекта потребуется порядка 7,5 млрд рублей.
Губернатор представленный проект одобрил и отметил, что часть расходов на его реализацию краевая власть готова взять на себя. «Задача власти — обеспечить инфраструктуру и социальные объекты. По сути, это должен быть инвестиционный проект, построенный на идее частно-государственного партнерства», — отметил Александр Хлопонин. Однако, заявил он, необходимым условием для его реализации являются программы развития районов края, которые должны быть написаны районными администрациями и представлены краевым властям. «Мы готовы выделять деньги, но нам нужны проекты. Те районы, которые напишут программы развития раньше, быстрее получат финансирование. Деньги могут быть заложены уже в краевой бюджет 2007 года, поэтому районам необходимо уже осенью представить такие программы», — подчеркнул он.
Впрочем, как выяснилось, уже существуют инвестиционные проекты строительства коттеджей в Емельяновском районе, выдвинутые частными инвесторами. Председатель совета директоров «Крастяжмашэнерго» Андрей Джиоев представил проект застройки двух участков рядом с дорогой Красноярск-Емельяново, где может быть возведено около 400 тыс. кв м. жилья в 2007–2009 годах. «Мы планируем возводить сборные каркасно-модульные дома площадью 100–120 кв. метров, причем себестоимость их будет в районе 15 тыс. рублей. Ключевым моментом является подведение инженерных коммуникаций, что обойдется в 750–800 млн рублей. Эти средства планируется получить за счет государственной поддержки. Похожий проект строительства жилья в пригородном поселке Солонцы представил и генеральный директор группы компаний «Искра» Андрей Тимошенко. «Мы ведем разработку этого проекта уже три года,и уже год назад могли приступить к строительству. Однако из-за административных барьеров мы до сих пор не можем приступить к реализации этого проекта», — пожаловался он. «А этот проект вписывается в концепцию развития Емельяновского района?» — поинтересовался Александр Хлопонин. Однако ответить на этот вопрос никто не решился: концепция должна быть готова только в сентябре этого года.
АНДРЕЙ ЯБЛОКОВ