недвижимость
Вчера американская корпорация The Slavic Group сообщила о намерении инвестировать в строительство гостиниц на Украине не менее 300 млн евро. В ответ руководство Киевской горадминистрации впервые заявило о готовности выставить земельные участки под строительство отелей на аукцион. Дата проведения первых торгов будет определена в середине августа. Эксперты считают, что в случае его объявления аукцион вызовет интерес у большинства украинских строительных компаний.
Владелец холдинга The Slavic Group (США) Рональд Славик вчера сообщил о намерении инвестировать в строительство отелей на Украине от 300 до 600 млн евро. Об этом он заявил на встрече с и. о. первого заместителя главы Киевской государственной горадминистрации (КГГА) Денисом Бассом. "В нашей собственности находятся отели, гостиницы, а также недвижимость в курортных зонах США и за их пределами. Мы надеемся, что будем работать и на Украине",— сообщил господин Славик.
Корпорация The Slavic Group включает в себя крупнейшую строительную компанию в штате Мичиган (США) Fourmidable. Оборот корпорации, а также структура акционерного капитала не раскрываются. По экспертным оценкам, оборот Fourmidable в 2005 году составил порядка $100 млн.
Помощник торгпреда США на Украине Юрий Приходько, присутствовавший на переговорах, сообщил, что стороны договорились и что в ближайшее время The Slavic Group предоставит КГГА инвестиционное предложение. "Компания заинтересована в строительстве гостиниц курортного типа. Рассматривается не только Киев, но и Одесса, и Крым",— рассказал он.
Сейчас в Киеве действуют одна четырехзвездная гостиница, Radisson SAS, и одна пятизвездная — "Премьер-Палас". В соответствии с программой развития гостиничного хозяйства до 2010 года в Киеве предусмотрено строительство еще пяти пятизвездных гостиниц. Однако строительство отелей в столице, по словам экспертов, сдерживает отсутствие подходящих земельных участков.
Руководство городской власти, в свою очередь, впервые заявило о намерении выставить землю под строительство отелей на аукционы. "В середине августа на заседании комиссии инвестиционного комитета будут определены земельные участки для строительства гостиниц. Мы предложили Slavik Group принять в них участие",— сообщил господин Басс.
Напомним, что ранее Киевсовет ввел практику продажи на аукционах земельных участков под строительство торгово-офисных центров и паркингов (см. Ъ от 17 июля). Эксперты считают, что продажа земли на аукционах может привести к снижению цен на коммерческую недвижимость. "Если городские власти введут практику земельных аукционов, это привлечет стратегических инвесторов на рынок. Таким образом, цена на коммерческую недвижимость может снизиться на 20-30 процентов",— считает глава строительной компании FIM Consulting Plus Оксана Елманова.
По мнению экспертов, продажа земли под отели на аукционах может вызвать интерес не только международных, но и украинских компаний. "К примеру, наверняка заинтересуется международная сеть Intercontinental, ранее заявлявшая о подобных планах",— уверена госпожа Елманова. "Для строительства отеля уровня четыре звезды и выше необходимо порядка трех гектаров, расположенных недалеко от центра города. Стоимость сотки земли при этом составит 20-30 тысяч долларов. Поэтому наиболее вероятными победителями конкурса станут международные компании, готовые к долгосрочным инвестициям",— утверждает президент компании по управлению активами "Капитал" Валентин Титочка.