неликвиды
Как стало известно Ъ, государственное предприятие почтовой связи (УГППС) "Укрпочта" начало оценку собственных объектов недвижимости для продажи части из них на конкурсе. За счет этого предприятие планирует привлечь около $6 млн. Эксперты в области недвижимости считают, что собственность "Укрпочты" будет востребована, так как находится в местах массового скопления людей, что повышает ее ликвидность.
О том, что "Укрпочта" планирует продать часть помещений и отдельных зданий на конкурсе, Ъ рассказал генеральный директор предприятия Игорь Кравец. По его словам, продажа будет осуществляться на конкурсах, первый из которых планируется провести в конце года. "Речь идет о зданиях, которые не используются, расположенных по всей Украине. Сейчас мы даже не можем сказать их точное количество и метраж. Для этого мы проводим инвентаризацию всего недвижимого имущества предприятия",— сообщил господин Кравец. За счет продажи зданий предприятие планирует привлечь около 30 млн грн ($6 млн).
УГППС "Укрпочта" является монополистом почтовой связи Украины. Сеть "Укрпочты" насчитывает около 15 тыс. отделений связи во всех регионах Украины. В состав предприятия входят: 30 филиалов, 25 почтамтов, 465 узлов почтовой связи, а также 3600 городских, 11312 сельских, 140 передвижных, 22 сезонных отделения и 383 пункта почтовой связи. Чистый доход предприятия в 2005 году составил 2,068 млрд грн, прибыль — 16,8 млн грн.
Напомним, что, согласно финансовому плану, УГППС "Укрпочта" планирует привлечь 94,7 млрд грн инвестиций, что вдвое больше, чем в предыдущем году. "Все средства планируем направить на развитие производства: автоматизируем работу всех операторов, модернизируем компьютерные сети и закупим почтовый транспорт. Продажа недвижимости предприятия также предусмотрена финпланом",— сообщил Игорь Кравец.
В компании, проводящей оценку имущества госпредприятия,— FIM Consulting Plus — Ъ рассказали, что выбор объектов для продажи "Укрпочта" осуществляет самостоятельно. "Мы проводим только оценку объекта и подыскиваем потенциального покупателя",— пояснила Ъ директор консалтингового департамента компании FIM Consulting Plus Юлия Ляшенко. По ее словам, все объекты, которые будут выставлены на продажу, могут быть использованы как складская либо торговая недвижимость.
Эксперты в области недвижимости полагают, что объекты "Укрпочты" заинтересуют потенциальных покупателей. "С продажей площадей 'Укрпочты' не будет проблем, так как все они находятся в местах массового скопления людей,— считает директор девелоперской компании Castle Development Валерий Кирилко.— Такие площади заинтересуют широкий круг покупателей --от банков до заведений общепита". "Особый интерес вызовут объекты, расположенные в Киеве и областных центрах, где наблюдается дефицит готовых площадей",— уверен директор компании Build and Live Development Виктор Распутный.