07.08.2024, 04:00

GAGARIN CITY предлагает лучшие номера для инвестиций

Как в номерном фонде отеля бизнес-класса GAGARIN CITY удалось добиться идеального сочетания функционала и удобства

Апарт-отель бизнес-класса GAGARIN CITY, активное строительство которого ГК «ВОЛНА development» ведет на Красном проспекте в районе площади Калинина, предоставляет уникальную для новосибирского рынка возможность получения высокого пассивного дохода в отельном бизнесе. Отель располагает целым рядом конкурентных преимуществ, и одной из основ его привлекательности для инвесторов является концепция номеров. Ее проектировщики руководствовались принципами правильной организации пространства, максимального комфорта для гостей и одновременно оптимизации расходов самих инвесторов.

GAGARIN CITY предлагает инвесторам 306 номеров с отделкой и полным оснащением, готовых к приему гостей. Они разделены на три категории. Площадь компактного, но при этом полнофункционального Studio составляет 23 кв. м. Самый распространенный вариант, комфортный для проживания вдвоем или с ребенком, — это Standart (29 кв. м). Наконец, Suite (59 кв. м) удобен для размещения семей с детьми и небольших компаний. Увидеть Standart можно в шоу-руме, открывшемся на строительной площадке по адресу: Красный проспект, 101/1.

Все номера были спроектированы архитекторами «ВОЛНА development» по индивидуальному дизайн-проекту с учетом рекомендаций VALO Service. Пространство номера поделено на смысловые зоны, причем это пространство в каждой зоне используется по максимуму и исключает нефункциональные пустоты.

Управлением GAGARIN CITY займется федеральная компания VALO Service. Централизованное управление предполагает, что одна компания будет следить за соблюдением стандартов, регламентированных бизнес-процессов, работой всех служб и т.д. При этом взаимоотношение инвестора и отельного оператора строится по принципу: чем больше зарабатывает инвестор, тем больше зарабатывает оператор.

В настоящее время VALO Service управляет восемью отелями с общим фондом 3800 номеров. В их числе санкт-петербургский пятизвездочный Mercure. В структуре VALO Service работает университет гостеприимства, занимающийся подготовкой персонала с учетом последних мировых трендов. Это гарантирует безупречный сервис. Сотрудничество с VALO Service, накопившей огромный опыт за годы работы на отельном рынке с крупными проектами, позволило реализовать в GAGARIN CITY концепцию номеров, которую можно считать идеальной. При ее рождении учитывались мировые тенденции сервисного обслуживания, многочисленные отзывы и пожелания гостей, а также финансовые результаты инвесторов. Ведь, с одной стороны, концепция номера должна рождать ощущения уюта, который принято называть «домашним». Но с другой — необходимо было найти баланс между комфортной средой и ценой этой среды, которая должна быть приемлемой для инвесторов.

Как и театр, номер апарт-отеля начинается «с вешалки». Но в театр редко кто ходит с чемоданами, поэтому прихожая номера GAGARIN CITY призвана, в первую очередь, позволить приехавшему гостю удобно уложить вещи. Кроме того, в прихожей есть необходимое пространство для размещения верхней одежды, зонтов и других предметов. Здесь же находятся необходимые бытовые предметы и техника. Впрочем, прихожая — далеко не единственное место в номере для хранения вещей, и все они органично вписаны в интерьер.

«Мы провели опрос о том, что именно интересует гостей в первую очередь. На основании чего они делают выводы обо всем номере? Оказалось, что это ванная и спальная зона»,— рассказали в «ВОЛНА development». Сантехника, освещение, отделка, мебель и аксессуары — здесь все продумано до мелочей и долговечно в эксплуатации. Антивандальные поверхности, которые широко используются в номерах, значительно сокращают расходы на ремонт.

В решении интерьера его создатели руководствовались принципами визуальной эстетики, удобства пользования и долговечности оборудования. К услугам гостей большая душевая с коленным стеклом, тропическим душем. Большая столешница, на которой может разместиться вся привычная в пользовании косметика, не допустит раздражения от нехватки «полочек и крючочков» — частого спутника туристов. Подсветка разных функциональных зон вместе со спокойной цветовой гаммой комнаты создаст нужное настроение и ощущение релакса. Особенностью номеров GAGARIN CITY является стиральная машина. Такое решение крайне редко встретишь в отелях.

В свою очередь, спальная зона занимает центральную часть номера. Здесь находится двуспальная кровать, которая при желании трансформируется в две отдельные. В этом случае детали продуманы от начала и до конца: толщина матраса составляет не менее 24 см. Еще 5 см добавит наматрасник для соединения двух кроватей. Для ребенка можно поставить дополнительную кровать.

В спальне, как, пожалуй, нигде, важны ощущение удобства и качество материалов. Зона сна в номерах GAGARIN CITY обустроена именно с учетом этих двух вещей, которые обычно легко понять и не просто претворить в жизнь. «Крайне важны для гостя белье и его состав. Здесь нужен сатин, его износоустойчивость гораздо больше. Подушки должны быть разной плотности — мягкая и плотная. Это зависит от набивки, и набивка должна быть та, что выдержит долгий срок хранения. Все материалы гипоаллергенные»,— рассказал о принципах, по которым оснащалась спальная зона, гендиректор VALO Service Константин Сторожев. Прикроватные тумбочки предназначены для личных вещей. Удобство создают розетки для гаджетов, лампа направленного света для чтения перед сном и шторы blackout. Дополняет спальную зону мягкий уголок с креслами и столиком у окна с видом на город.

Кровать размещена таким образом, чтобы гость не ощущал себя просыпающимся на кухне. Дизайнерское решение позволило вынести ее за пределы зоны отдыха. В номере апарт-отеля она располагает всей встроенной техникой: микроволновой печью, варочной поверхностью и посудомоечной машиной. Есть полноценный холодильник с морозильной камерой для хранения продуктов.

Наконец, рабочая зона тоже крайне важна. GAGARIN CITY рассчитан, прежде всего, на бизнес-туристов. То есть людей, посвящающих работе значительную часть своего времени. Для них важны комфортные условия труда и отсутствие тех мелочей, которые в такие минуты и часы отвлекают от главного. Рабочая зона в отельном номере выглядит минималистичной, но при этом она оснащена абсолютно всем необходимым для продуктивной деятельности. Прежде всего, это вместительный стол, на котором можно разместить все необходимые гаджеты, бумаги и прочее. Стул выстроен на нужной высоте, не заставляя человека сутулиться или вытягиваться. Достаточное количество розеток и USB-порт позволяют экономить время и движения. И конечно, важно хорошее освещение. В целом, в номере все функциональные зоны подсвечены индивидуально. Это позволяет каждому найти необходимую ему интенсивность освещения, сочетая основной свет, прикроватные светильники и торшер в мягкой зоне.

Структура и наполнение номеров в конечном итоге призваны обеспечить эффективность бизнес-модели GAGARIN CITY. Она нацелена на привлечение инвесторов, которые, став собственниками номеров апарт-отеля, смогут в дальнейшем получать высокий пассивный доход. Концепция номеров ставит своей задачей произвести такое впечатление на гостей, которое будет стимулировать их возвращаться, а также рекомендовать коллегам, друзьям и знакомым. Именно эта цепочка причин и следствий сформирует непрерывный и плотный поток туристов GAGARIN CITY, который обеспечит эффективность проекта для частных инвесторов. По расчетам «ВОЛНА development», в высокий сезон ежемесячный доход от Studio составит от 100 тыс. руб.*, от Standart — от 110 тыс. руб.*, от Suite — от 200–220 тыс. руб.* Застройщик предлагает систему гибких рассрочек, делающих приобретение юнитов еще более привлекательным.

* Прогнозный расчет отельного оператора при выходе на плановые операционные показатели работы гостиницы. Не является офертой.