А вы знаете, как сделать жилье доступным?
Артур Маркарян, гендиректор корпорации "Главстрой":
— Рынок определяет цену, с этим мы, застройщики, ничего не можем поделать. Приоритет национального проекта 'Доступное жилье' — резкое увеличение объемов жилищного строительства. Прежде всего, на мой взгляд, надо развивать панельное домостроение в государственном масштабе и соответствующую производственную базу. А для этого прежде всего необходимо сократить количество административных барьеров. Сегодня от проектирования до начала строительства нужно получить 260 согласований, на это уходит два-три года. Этот срок нужно сократить до одного года.
Юрий Кочетков, начальник аналитического отдела компании "Квартира.ру":
— В настоящее время жилье недоступно для среднего потребителя. Я не очень доверяю официальной статистике, которая утверждает, что объемы ввода в течение последних двух-трех лет сохраняются на одном уровне. Мне кажется, объемы падают, по крайней мере, те объемы, которые идут на продажу. И дело здесь не в пресловутом законе "О долевом инвестировании строительства", а прежде всего в том, что мы подошли к реальному дефициту стройплощадок, по крайней мере, в Москве. "Легкие" площадки закончились, оставшиеся требуют слишком больших вложений.
Сергей Елисеев, директор департамента маркетинга корпорации "Инком-недвижимость":
— В нацпроекте 'Доступное жилье', мне кажется, внятен только один раздел, который касается ипотеки. Увеличение вдвое строительства жилья, даже если это окажется возможным, не слишком повлияет на рынок. Первичный рынок в любом случае останется в разы меньше вторичного. Только улучшение условий ипотеки может реально повлиять на доступность жилья.
Андрей Паньковский, первый заместитель гендиректора ДСК-1:
— Надо не снижать цены, а увеличивать возможности покупателей. Повышение доходов населения и возможность получения рассрочек на десятилетия — это две составляющие доступности жилья.
Сергей Канаев, гендиректор компании "ПИК-Регион":
— Несмотря на высокий уровень цен, жилье в Центральном регионе России я считаю доступным благодаря появившимся инструментам приобретения. Мы предлагаем ипотечные кредиты с десятипроцентным первоначальным взносом и сроком погашения до 30 лет. При нынешних процентных ставках покупатель ежемесячно платит сумму, сравнимую с арендной платой за такую же квартиру.