Как выбрать ЖК за городом
Пять неочевидных факторов, которые стоит учесть
В Нижнем Новгороде набирает популярность тренд на размеренную жизнь за городом: с одной стороны, растет предложение — застройщики осваивают свободные земли на границах областного центра с городами и поселками-спутниками, с другой — покупатели все чаще делают осознанный выбор в пользу жизни на природе с привычным городским комфортом. Что необходимо учитывать при выборе таких локаций — в этом обзоре.
Надежность застройщика
Определяющее значение при покупке жилья, особенно если речь идет о сделке на этапе строительства, имеет репутация строительной компании. Здесь важно учитывать не только формальности, вроде опубликованных на сайте проектной декларации и фотографий хода строительства, но и историю компании в целом: какие проекты уже реализованы, в каких регионах застройщик работает и оправдывает ли заявленный федеральный статус, какую обратную связь дают жители готовых ЖК.
Единство природы и функциональности
Безусловно, ключевое преимущество загородной жизни — близость к природе. Экология, тишина, дети растут на свежем воздухе, а не в загазованном городе — это, пожалуй, главные причины, по которым семьи решаются на переезд. Важным фактором при выборе ЖК за городом становится доступность всей необходимой инфраструктуры, в том числе школ, детских садов и магазинов. В ряде проектов они есть только в соседних населенных пунктах, в других же предусмотрены изначально.
По второму пути пошел застройщик «Новая Жизнь», возводящий ЖК «Новая Жизнь — Ройка» в поселке Культура в нескольких километрах от Нижнего Новгорода. «В шаговой доступности администрация города ведет строительство школы и двух детских садов. А мы возводим на территории микрорайона торговый центр, который вместит крупный супермаркет и все необходимое с точки зрения повседневного спроса: аптеки, салоны сотовой связи, банкоматы», — поясняет руководитель отдела продаж Анастасия Чижова.
Свой круг
Один из главных трендов современной урбанистики — растущий запрос на социальную коммуникабельность, а проще говоря, на добрососедские отношения. Парадокс, но в условиях мегаполисов людям не хватает общения: социальные связи ослабевают, доверительные отношения между жителями в многоквартирных домах становятся редкостью — соседей слишком много. Отсюда — инициативы по созданию на территории ЖК в городах соседских центров, коворкингов и других пространств для общения.
А за городом все способствует тому, чтобы культура добрососедства формировалась сама собой, органично: жителей немного, все знают друг друга в лицо. Например, в микрорайоне «Новая Жизнь — Ройка» на территории площадью свыше 30 га будут расположены 74 малоэтажных дома высотой не выше четырех этажей — комфортная атмосфера клубного поселка.
Развитие местных комьюнити, дружных соседских сообществ диктует требования и к застройщикам: для общения и совместного отдыха людям нужны качественные общественные пространства. Пешеходные бульвары, беговые и велодорожки, площадки для воркаута и игровых видов спорта, детские игровые зоны — благоустройство становится важным фактором при выборе загородного жилья. И чем разнообразнее функционал для досуга, тем интереснее проект.
Так, на территории ЖК «Новая Жизнь — Ройка» застройщик создает полноценный парк «Феникс», в котором предусмотрены разные варианты досуга: здесь будут зоны для отдыха, теневые навесы, качели, а также детские площадки для всех возрастов.
Места для прогулок с детьми
Часто оказывается так, что за городом территория, где могут безопасно гулять дети, ограничивается палисадником собственного дома. За забором — уже дорога, и в таком случае весь смысл переезда теряется. Поэтому важно, чтобы в ЖК были предусмотрены пространства без машин для семейного отдыха, куда можно спокойно отпускать детей.
Один из последних трендов в организации таких зон — их единство с природой. Детские игровые комплексы в таких случаях ориентированы на познание мира — со множеством холмов, кочек, горок, с балансирами и переговорными трубами, на нескольких уровнях.
В ЖК «Новая Жизнь — Ройка» парк «Феникс» с детскими игровыми комплексами нового типа проектирует известное архитектурное бюро «Чехарда», создающее природные игровые площадки, которые восполняют детям и взрослым недостаток общения с природой, прививают любовь к ней. Такие площадки уже есть на территории города: на Нижневолжской набережной и набережной Федоровского, в сквере Свердлова, на площади Маркина, в парке «Швейцария». А за городом подобные проекты пока единичны.
Квартиры «под ключ»
Качественная отделка квартир — еще один фактор при выборе жилья. В черте города квартиры «под ключ» в новостройках предлагают повсеместно, а за его пределами чаще можно встретить предчистовую отделку, или white box.
«Выбирая квартиру с отделкой, обращайте внимание на качество материалов, — рекомендует руководитель отдела продаж Анастасия Чижова. — Какие межкомнатные и входную двери устанавливает застройщик, предусмотрена ли в стеклопакетах защита от открывания детьми, какая плитка и сантехника в санузлах. С точки зрения декора хорошо, если остается простор для творчества. Поэтому в наших проектах во всех квартирах натяжные белые матовые потолки с точечными светильниками и обои под покраску в комнатах и прихожей».
Итак, когда принципиальное решение о переезде за город принято, на эмоциях легко потеряться в предложениях застройщиков. В этом случае мало просчитать финансовую сторону вопроса — стоит изучить рынок и на предмет дополнительных преимуществ, которые есть у проектов. Высокая конкуренция и растущий спрос стимулируют компании искать интересные решения как в части архитектуры и дизайна ЖК, так и благоустройства общественных пространств.
ООО СЗ "Новая Жизнь-Ройка"
Реклама