РБК: власти могут улучшить условия по льготной ипотеке для банков
Представители Минфина согласны увеличить для российских банков уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля, сообщает РБК со ссылкой на источники. Это поможет сделать такие кредиты для банков более рентабельными.
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой. Сейчас возмещение представляет собой разницу между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта (п. п.), и ставкой по льготной программе. С января эта надбавка снизилась с 2 до 1,5 п. п. В Сбербанке, ВТБ и ряде других кредитных организация жаловались, что из-за этого льготная ипотека стала нерентабельной для кредиторов.
«Такие разговоры (об изменении формулы расчета.— "Ъ") идут, вероятность реализации высокая, и мы на это очень надеемся. Как именно наш спред увеличится, пока неясно»,— сказал один из собеседников РБК. По словам другого, также рассматривается возврат к надбавке на прежнем уровне.
По данным Центробанка, на ипотеку с низким первоначальным взносом — до 20% от стоимости жилья — на первичном рынке пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад — почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более чем 50% в конце 2022 года. Снижению способствовало ужесточение регулирования и повышение минимального взноса по льготной программе.
Подробности — в материале «Ъ» «На ипотеку не копится».