Вчера воронежская общественная организация «Городской совет жильцов по противодействию нецивилизованному строительству и защите прав пострадавших» обнародовала программу борьбы с нечистоплотными строителями, включающую составление «черного списка» компаний и доведение собранного компромата до их партнеров, а также масштабные акции – вплоть до «штурма» администрации города. Впрочем, участники местного рынка к созданию новой общественной организации отнеслись скептически. Гендиректор ОАО «Домостроительный комбинат», депутат облдумы Сергей Лукин заявил, что борцы с нецивилизованным строительством просто хотят заработать.
Как сообщил адвокат Вадим Бирюченко, для борьбы с нечистоплотными строителями общественная организация будет не только обращаться в органы власти и правоохранительные структуры, но и мониторить незаконную застройку и долгострои, а информацию о нарушениях строительных организаций станет доводить до их партнеров – кредитных учреждений, подрядчиков и поставщиков.
Другой сопредседатель организации, коммунист Андрей Померанцев пояснил, что разрозненные акции жильцов по отдельным сомнительным участкам не дают большого эффекта. По его мнению, власть прислушивается к общественности в случае массовых выступлений. «Только штурмом администрации города можно заставить чиновников сносить незаконные постройки», – убежден он. Как надеется коммунист Померанцев, совету удастся привлечь к участию в акциях до 6 тыс. жильцов из разных районов города. Идти по такому пути, подчеркнул депутат Померанцев, организацию вынуждает бездействие властей.
Совет уже определился с первыми объектами, против застройщиков которых будет направлен протест активистов организации. По словам сопредседателя Олега Васильева, они будут добиваться от ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК, занимает около 38% местного рынка) и городских властей строительства в новом микрорайоне «Дубрава» школ и детсадов. Господин Васильев пояснил, что застройка ведется довольно плотно и для социальных объектов просто не остается места, а их возведение и не запланировано.
Депутат Андрей Померанцев сообщил о другом приоритете совета – пресечении незаконного строительства многоэтажек в частном секторе Ленинского района, которое более чем на 30 участках ведут мелкие фирмы. «Там невозможно вести строительство в связи с наличием грунтов, которые могут дать осадку и вызвать разрушение домов, – отметил коммунист. – Поэтому застройка ведется без проектной документации».
15 мая организация уже продемонстрировала свои методы, собрав пикет численностью в 30 человек у дома в центре Воронежа, где находится стройплощадка ООО «Павловскгранит-жилстрой», которое, по мнению жильцов близлежащего дома (площадь Ленина, 6), не выполняет обязательство переселить их в новые квартиры. Земельный участок на площади Ленина фирма получила в 2001 году, выиграв торги администрации города, по условиям которых в течение четырех лет должна была завершить строительство и переселить в новостройки жильцов соседнего аварийного дома.
Начальник департамента градостроительства и земельных отношений Виктор Щеблыкин затруднился прокомментировать декларации новой общественной организации, но заверил, что мэрия решит проблему незаконной застройки. Исполнительный директор Союза по защите интересов строителей Воронежа Сергей Морозов, впрочем, считает, что совет неправильно расставил акценты в своей программе. По его мнению, проблема не в незаконной застройке, а в отсутствии четких правил, которые регламентируют строительство. «Кто определяет незаконность строительства, по каким критериям, мне, например, совершенно непонятно», – пояснил господин Морозов и добавил, что основные претензии должны быть адресованы застройщикам. В минувшем году, по его информации, большинство участков под строительство были выделены силовым ведомствам и судам.
Гендиректор ЗАО «Воронеж-дом», депутат облдумы Петр Семенов уверен, что в Воронеже незаконной застройки нет вообще, поскольку без получения требуемых разрешений вести строительство невозможно: «Бывают некоторые правовые шероховатости, но на таких незначительных деталях кто-то пытается играть в своих интересах». По словам гендиректора ДСК Сергея Лукина, федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» позволяет дольщику через судебные органы добиваться возмещения затрат на строительство, если он недоволен качеством приобретенного жилья. «Сегодня уже создаются структуры, которые готовы зарабатывать большие деньги, судясь со строительными организациями по заявлениям отдельных дольщиков, априори полагая, что жилье будет построено ненадлежащего качества», – убежден господин Лукин.
АНДРЕЙ ЧЕРВАКОВ