должностное выступление
В пятницу стало известно, что мэр Киева Леонид Черновецкий поручил в течение трех месяцев пересмотреть уже утвержденные Градсоветом проекты строительства, находящиеся в пределах охранной зоны Софийского собора. В частности, предлагается уменьшить их высотность. Всего планируется пересмотреть высотность более 10 проектов, среди которых пятизвездные гостиницы Hilton и "Святая София Hyatt Regency Киев". Застройщики уже заявили о готовности отстаивать свои интересы в суде.
В пятницу на расширенном заседании коллегии Киевсовета мэр города Леонид Черновецкий сообщил о том, что днем ранее подписал распоряжение "О защите историко-культурной среды и прекращении хаотической застройки исторической части города Киева". В нем господин Черновецкий поручил Главному управлению градостроительства и архитектуры в течение трех месяцев повторно рассмотреть на Градсовете проекты строительства, находящиеся в пределах охранной зоны Софийского собора, с целью уменьшения их высотности. Таким образом мэр Киева внедряет изменения в Правила застройки города для сохранения его исторического ареала, границы которого утверждены приказом Минкульта от 28 октября 2005 года.
Охранная зона Софийского собора представляет собой территорию площадью 111,8 га и длиной 5,3 км по периметру. Территория включает улицы Трехсвятительскую, Костельную, Прорезную, Владимирскую, Ярославов Вал, Большую Житомирскую, Десятинную, а также Львовскую площадь.
Как заявил журналистам главный архитектор города Василий Присяжнюк, в перечень объектов для пересмотра войдет более 10 утвержденных проектов строительства. Среди них проекты строительства пятизвездной гостиницы по улице Житомирской, 2а (объем инвестиций — $70 млн), офисно-жилого комплекса по улице Богдана Хмельницкого, 19а, 19б, 21а, 21б ($60 млн), а также проект строительства пятизвездной гостиницы Hilton по адресу бульвар Шевченко, 28-30 (70 млн евро). "Уменьшение высотности каждого проекта будет определяться в индивидуальном порядке с привлечением общественности и профильных организаций",— заявил Василий Присяжнюк. На вопрос Ъ о том, какими методами управление намерено привлекать инвесторов к пересмотру проектов, господин Присяжнюк ответил: "Мы надеемся, что застройщики и инвесторы сами согласятся с тем, что нельзя уродовать исторический центр города". В пресс-службе управления Ъ также сообщили, что в этот перечень могут войти гостиница "Святая София Hyatt Regency Киев" (инвестор — "Индустриальный союз Донбасса"), находящаяся на стадии завершения строительства (Михайловская площадь), и проект строительства офисного центра по улице Михайловской, 12 (заказчик — девелоперская компания "Недвижимость столицы" (НЕСТ)).
Напомним, что уже есть примеры прекращения начатого в Киеве строительства. Так, в конце прошлого года было приостановлено строительство торгового бизнес-центра у НСК "Олимпийский" из-за претензий народного депутата Григория Суркиса, о чем неоднократно писал Ъ (последний раз в номере от 16 марта). В результате строительство было заморожено почти на полгода. Однако после обсуждения этого вопроса на уровне премьер-министров Литвы и Украины конфликт был разрешен в пользу инвесторов.
Застройщики названных в перечне проектов с удивлением восприняли информацию о намерении городских властей "укоротить" уже утвержденные проекты. В компании Saint Sophia Homes, являющейся девелопером проекта гостиницы Hilton, отказались официально комментировать инициативу городских властей. "Наверное, должны последовать какие-то разъяснения такой инициативе, потому что пока нам неясно, каким образом собираются пересматривать уже согласованные проекты",— сообщил Ъ источник в компании. Похожей была реакция и у представителей "Индустриального союза Донбасса": "Может быть, это касается только тех объектов, которые еще не начали строиться, потому что на нашем объекте уже выведена крыша". Как сообщил представитель ООО "Ярославов Вал" (являющегося заказчиком строительства 16-этажного офисно-жилого комплекса на улице Богдана Хмельницкого), из запланированных инвестиций в $60 млн уже освоено более $20 млн и объект возведен на 15%: "Если экономика проекта выдержит предлагаемые изменения — будем искать компромисс, в противном случае нам придется отстаивать свою позицию в суде".
Эксперты считают, что если пересмотр проектов все-таки начнется, застройщики имеют полное право обращаться в суд. "После утверждения и согласования проектов (строительства.—Ъ) Градсовет может лишь давать рекомендации по их изменению. Более того, у главы горадминистрации нет полномочий влиять на градостроительную ситуацию, поэтому у застройщиков есть все основания обращаться в суд с просьбой об отмене этого распоряжения",— рассказал Ъ юрист консалтинговой компании "ВЕГА консалтинг" Виктор Кобылянский.
Ъ будет следить за развитием событий.