Юристы о поправках по ИЖС
Приостановка регистрации перехода права собственности в случае отсутствия в ЕГРН сведений о границах участка, отмечает старший юрист ProLegals Ольга Жукова, направлена на уменьшение количества участков, границы которых не отражены в кадастре, а также на минимизацию рисков пересечения их границ с границами других участков. «Это можно оценить позитивно, однако необходимо учитывать, что изменения затянут сроки совершения многих сделок»,— говорит эксперт. Кроме того, добавляет партнер юркомпании a.t.Legal Александр Павловский, гражданам придется нести дополнительные издержки — сейчас многие садовые и дачные участки продаются без межевания.
Как отмечает партнер юрфирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Антон Помазан, также предусмотренное поправками установление трехлетнего срока для освоения участка под ИЖС и садоводство выглядит логичным, поскольку для земель сельхозназначения уже предусмотрен аналогичный срок освоения. «Таким образом, правовое регулирование будет синхронизировано»,— говорит он.
По словам юриста адвокатского бюро Asterisk Софьи Волковой, установление срока освоения земельного участка — «давно назревшее решение» наболевшей проблемы брошенных земель. Однако, полагает она, административной ответственности недостаточно для мотивации к освоению, «а вот страх перед изъятием мог бы дать действенные результаты».