Агрокомплекс Ткачева проиграл иск о праве на землю в 7 га в Каневском районе
Ранее спорная территория принадлежала колхозу имени Калинина
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение АС края, который отказал в удовлетворении иска АО «Фирма "Агрокомплекс" им. Н. И. Ткачева» в признании права собственности на земельный участок площадью в 7,6 га в Каневском районе. Постановление опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Фото: Евгения Яблонская, Коммерсантъ
Как указано в материалах дела, ранее спорная территория принадлежала колхозу имени Калинина. В 1992 году колхоз был преобразован в ЗАО ПЗ «Колос», которое «Агрокомплекс» приобрел спустя 21 год.
В марте прошлого года «Агрокомплекс» обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности в отношении спорного участка. В качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих факт возникновения права собственности на участок, компания предоставила государственный акт (от 3 ноября 1980 года), выданный колхозу имени Калинина Каневского района, а также свидетельство о праве собственности на землю, выданное АСХО «Колос», о предоставлении в собственность территории площадью 20 тыс. га для сельскохозяйственного производства. Однако регистратор указал, что госакт 1980 года и свидетельство о праве собственности на землю не являются правоустанавливающими документами.
Общество позже предоставило информационное письмо кадастрового инженера и ситуационный план землепользования. В письме инженер указал, что, в соответствии со сведениями ЕГРН, границы спорной территории полностью укладываются в границы землепользования колхоза имени Калинина. Суд указал, что заявитель не представил документы, подтверждающие правопреемство между колхозом имени Калинина, указанным в госакте на землю, и АО «Фирма "Агрокомплекс" им. Н. И. Ткачева».
Судья отметил, что сведения о спорном земельном участке в мае 2008 года были внесены в госреестр земель, в качестве юридического лица указано ЗАО ПЗ «Колос».
«Суд приходит к выводу, что управление не обязано сверять тождественность площади и иные характеристики с целью установления вещных прав общества на спорный земельный участок. В данном случае заинтересованным лицом проведена правовая экспертиза именно документов, из которых не усматривается явное наличие прав общества на спорный участок»,— говорится в решении суда.
Апелляционная инстанция посчитала, что оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции, не имеется.
АО «Фирма "Агрокомплекс" им. Н. И. Ткачева» принадлежит семье бывшего министра сельского хозяйства РФ и экс-губернатора Кубани Александра Ткачева.
Подробнее — в материале «Ъ-Кубань» «В правопреемстве отказано».
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 