На Кубани объем рынка жилищного управления вырос до 8,2 млрд рублей
В Краснодарском крае организации с основным видом деятельности «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе» (без учета субъектов малого предпринимательства) в 2023 году выполнили работ и оказали услуг на 8,2 млрд руб., что на 9,65% больше, чем годом ранее. Такие данные «Ъ-Кубань» предоставили в Краснодарстате.
При этом количество управляющих компаний (УК), состоящих на учете в Статистическом регистре Краснодарстата, сократилось с 1992 организаций в 2019 году до 1769 компаний в 2023-м. Среднесписочная численность работников УК (без субъектов малого предпринимательства) в 2023 году составляла 3,6 тыс. человек. Самые крупные по количеству сотрудников организации располагаются в Краснодаре, Сочи и Сириусе.
«За последние пять лет мы наблюдаем сокращение количества управляющих компаний в Краснодарском крае. Это происходит в основном из-за ужесточения законодательства и консолидации рынка, что повышает требования к качеству предоставляемых услуг. Одновременно с этим, оборот рынка услуг по управлению многоквартирными домами увеличился, в основном благодаря росту числа МКД и тарифов на жилищно-коммунальные услуги»,— прокомментировал коммерческий директор компании «Третий Рим кредит» Сергей Ионов.
Он добавил, что одной из наиболее острых проблем на рынке жилищного управления является низкая платежная дисциплина жителей, что приводит к образованию долгов и негативно сказывается на финансовом состоянии УК. «Недобросовестная работа подрядчиков также становится серьезной проблемой, что ухудшает качество предоставляемых услуг»,— отметил эксперт.
В Государственной жилищной инспекции Краснодарского края «Ъ-Кубань» напомнили, что 1 сентября 2024 года начнут действовать изменения в ст. 193 и 195 ЖК РФ. Их внесли для решения одной из наиболее остро стоящей проблемы — недобросовестной конкуренции среди управляющих компаний.
«Теперь не только должностное лицо лицензиата, но и учредители юрлица не должны иметь неснятую или непогашенную судимость за экономические преступления средней, тяжкой или особо тяжкой степени. Если в реестре дисквалифицированных лиц содержатся данные не только о руководителе, но и об учредителе управляющей организации, то такому лицу также будет закрыт доступ к данной сфере деятельности. Это значит, что недобросовестные учредители больше не смогут проникнуть в эту сферу через другие каналы»,— рассказали в ведомстве.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 