Владелец земельных участков в зоне аэропорта требовал от «Ижавиа» их выкупить
Верховный суд Удмуртии рассмотрел апелляцию собственника земельных участков в зоне аэропорта Ижевска, который требовал у компании «Ижавиа» выкупить его землю. Как сообщает объединенная пресс-служба судов республики, он не мог построить жилой дом из-за включения земельных участков в особую приаэродромную территорию.
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
В 2020 году житель Удмуртии приобрел три земельных участках под строительство жилья в дер. Красный Кустарь, которая находится вблизи ижевского аэропорта. В связи с реконструкцией аэровокзального комплекса в январе 2021 года участки вошли в 7-ю подзону приаэродромной территории, проект которой разработали по госконтракту, заключенному между Росавиацией и АО «Новая Авиация». Особая зона была установлена приказом ФГУП «Администрация гражданских аэропортов». В 7-й подзоне из-за превышения уровня шума и электромагнитного воздействия, а также концентрации загрязняющих веществ в воздухе устанавливается запрет на строительство жилых объектов.
В августе 2021 года собственник направил АО «Ижавиа» требование выкупить земельные участки по кадастровой стоимости, но компания оставила его без ответа. После этого мужчина обратился в Завьяловский районный суд, чтобы обязать компанию заключить договор купли-продажи земли. В качестве ответчика было указано АО «Ижавиа», позднее соответчиком стало ФГУП «Администрация гражданских аэропортов». Однако судебная инстанция отказала заявителю в требовании, указав, что «право собственности на принадлежащие истцу земельные участки возникло до установления 7-й подзоны приаэродромной территории, ограничения по их использованию не применимы и возмещение истцу убытков в рассматриваемом случае не предусмотрено». Кроме того, суд указал, что истец не смог доказать, что участок нельзя использовать иным способом.
Не согласившись с доводами Завьяловского районного суда, житель направил апелляцию в Верховный суд Удмуртии. Тогда было установлено, что 27 января 2023 года приаэродромная территория была изменена и земельные участки жителя исключили из 7-й подзоны. Таким образом, предмет спора был исчерпан и ограничения на строительство жилых объектов там сняты.