В Воронеже в первом квартале цены на жилье выросли на 6%
По итогам первого квартала в Воронеже цены на жилье выросли в среднем на 5,94%. Об этом сообщается в аналитическом обзоре Российской гильдии риелторов, имеющемся в распоряжении «Ъ-Черноземье».
По данным организации, с начала года рост цен на первичном рынке составил 5,76%, на вторичном — 6,17%. Показатели выбиваются из общероссийской тенденции: в большинстве регионов цены росли в пределах 3–4,5%. В «годовом исчислении» стоимость жилья выросла на 12,57%: на 12,3% на «первичке» и на 14,54% на «вторичке».
В течение марта 2024 года средневзвешенные цены предложения многоквартирного жилья в Воронеже выросли на 0,65% до 98,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее увеличились цена на вторичном рынке — на 1,1%. При этом жилье там дешевле, чем на первичном: 96,2 тыс. руб. за «квадрат» против 100,7 тыс. руб. Рост на «первичке» составила 0,46%.
Лидером по предложению на вторичном рынке в Воронеже остается Коминтерновский район — 34% совокупного предложения. Из общей доли 44% занимают однокомнатные квартиры и 29% двухкомнатные. При этом 53% совокупного предложения составляют квартиры в кирпичных домах, 31% — в панельных. В современных домах предложения достигло 71%.
Спрос также наиболее силен в Коминтерновском районе — в первую очередь в Северном микрорайоне. «Чаще всего воронежцы предпочитают не переезжать в другие районы, а покупать квартиры в том же районе, где живут. Основное внимание покупателей при рассмотрении жилья в качестве объекта инвестирования уделяется местоположению объекта, удобству планировки, качеству строительства и репутации застройщика, а также перспективам развития социально-бытовой инфраструктуры района расположения»,— отметил сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Алексей Москалев.
Почему воронежские застройщики поднимали цены на жилье — читайте в материале «Ъ-Черноземье» «Комиссия дошла до потребителя».
