Программа льготной ипотеки привела к двукратному росту цены жилья
Средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 в Казани выросла вдовое, сообщают «Известия» со ссылкой на компанию «Этажи».
По оценкам экспертов, льготная ипотека поддержала спрос на рынке и дала стимул для наращивания объемов строительства в России. Но дисбаланс в ипотечных ставках на вторичное и первичное жилье привел к дисбалансу рынка в целом. В итоге новостройки оказались дороже готового жилья.
Согласно подсчетам аналитиков компании, в 10 из 16 городов-миллионников России средняя цена квадратного метра в новостройках с апреля 2020 года выросла более чем в два раза.
Лидеры по росту средней цены квадратного метра на первичном рынке:
- Омск – 2,8 раза,
- Нижний Новгород – 2,7 раза,
- Ростов-на-Дону – 2,5 раза,
- Краснодар 2,5 – раза,
- Самара – 2,4 раза,
- Пермь – 2,3 раза,
- Уфа – 2,3 раза,
- Челябинск – 2,2 раза,
- Волгоград – 2 раза,
- Казань в два раза
В Москве цена квадрата в новом жилье выросла в 1,7 раза, в Санкт-Петербурге — в 1,9. В целом же по России стоимость увеличилась в 1,9 раза: с 67,7 тыс. рублей а апреле 2020 года до 128,2 тыс. руб. в апреле текущего года.
При этом специалисты отмечают риски ограничения льготных ипотечных программ с июля текущего года. Девелоперы могут начать экономить абсолютно на всем: например, один из трендов последних месяцев — это использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами.
Читайте нас в Telegram 