Объем предложения в новостройках Перми сократился на 4%
С января 2024 года на рынке первичной недвижимости в Перми предложение сократилось на 4,4%. Такие данные приводит аналитический центр «Объектив.РФ». В марте к продаже предлагалось 7275 лотов совокупным объемом 383,2 кв. м. (в январе - 7559 квартир общей площадью 404,1 кв. м)
По информации «Объектив.РФ», 42,7% предложений в новостройках составили однокомнатные квартиры, двухкомнатные заняли 34% рынка, трехкомнатные — 12,9%. Доля студий достигла 9,6%, а объектов с четырьмя и более комнатами — 0,9%. В разрезе класса лидируют новостройки в сегменте «комфорт»: их доля выросла до 76%. На стандарт-класс приходится 15%, бизнес-класс составляет 7,2%, а сегмент элитного жилья — 1,5%.
По словам директора аналитического центра «КД-консалтинг», эксперта «Объектив.РФ» Алексея Скоробогача, класс качества новостройки и ее конечная стоимость формируются по нескольким критериям, начиная от метража и заканчивая местоположением дома. «К классу «комфорт» принято относить дома, в которых квартиры имеют площадь от 28 кв. м. В случае бизнес-класса добавляется обеспеченность парковкой в рамках территории, где на одну квартиру приходится не менее одного кв. м», - пояснил господин Скоробогач.
В аналитическом сервисе также подчеркнули, что средняя цена квадратного метра в новостройках Перми с начала года обновила рекорд и достигла 138,6 тыс. руб. (3,9%). На рост цен влияет удорожание стройматериалов, отсутствие должного количества кадров в отрасли, а также сохранение высокой ключевой ипотечной ставки.