Эксперт: Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% маловероятно
В России могут повысить ставку по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет, пишет газета «Известия» со ссылкой на источники, близкие к Минфину. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года по поручению Владимира Путина. В выступлении перед Федеральным собранием президент подчеркнул, что, если заемщики воспитывают ребенка до шести лет, условия для них должны сохраниться. Сейчас семейная ипотека выдается под 6%.
Алексей Лысенко
Фото: предоставлено автором, «Ъ-Кубань»
Алексей Лысенко
Фото: предоставлено автором, «Ъ-Кубань»
В статье говорится, что повышение ставки до 12% позволит отсечь заемщиков, покупающих квартиру с инвестиционными целями, и снизить долю субсидируемой ипотеки в продажах на первичном рынке.
Заместитель генерального директора по коммерческим вопросам федерального девелопера «Неометрия» Алексей Лысенко считает, что принятие такой инициативы маловероятно, потому что она, по мнению эксперта, прямо противоречит демографической политике России, направленной на увеличение количества населения и повышение рождаемости детей.
«Если ставку все же поднимут до 12%, безусловно, выиграет бюджет, потому что объективно объем сделок с использованием семейной ипотеки заметно сократится. Стоимость квадратного метра в Краснодарском крае существенно зависит от льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Общий объем сделок на первичном рынке с использованием ипотек с госпрограммами и семейной ипотекой в регионе составляет порядка 85%. Из этих 85% порядка 60% — это именно семейная ипотека, поэтому при предполагаемом нововведении и сокращении субсидирования семейной ипотеки мы ожидаем в моменте изменение рынка в части продаж. Да, со временем, безусловно, он восстановится, но на это понадобится время»,— поясняет Алексей Лысенко.
Эксперт отмечает, что рынок недвижимости Краснодарского края по объемам продаж входит в тройку лидеров среди субъектов России. «При этом рынок, безусловно, привык к господдержке ипотечных программ. Льготные условия жилищного кредитования дают возможность большему числу молодых семей приобрести собственное жилье»,— говорит Алексей Лысенко.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 