У Перми прорезался «Голос»
В Прикамье может зайти челябинский девелопер
Кировский девелопер «Железно», уже строящий в Перми ЖК «Камаполис», создал совместную компанию с крупным застройщиком «Голос. Девелопмент» из Челябинска. Стороны пока не комментируют цели компании, но на сайте у «Голоса. Девелопмента» Пермь названа приоритетным рынком для группы. По мнению экспертов, два застройщика создали в Перми совместное предприятие, возможно — для проекта комплексного развития, которые сейчас активно продвигает правительство Пермского края.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Кировский девелопер «Железно», возводящий в Перми ЖК «Камаполис», создал в краевой столице совместное предприятие с челябинским застройщиком «Голос. Девелопмент». Согласно сервису «СПАРК-Интерфакс», ООО «Голос. Железно» зарегистрировано в Перми 2 апреля компаниями ООО «Группа „Голос“» и ООО «Железно Финанс» на паритетных началах. Общество будет заниматься деятельностью заказчика-застройщика, генподрядчика. Возглавил компанию Артем Елесин, директор пермского офиса «Железно».
Кировская группа «Железно» строит ЖК «Камаполис» на месте бывшего Пермского мясокомбината. Комплекс с социальной и транспортной инфраструктурой возводится по договору о комплексном развитии территории (КРТ), заключенному между краевым минимуществом и застройщиком. На площади в 13,8 га «Железно» возведет 135 тыс. кв. м жилья.
В группе «Железно» «Ъ-Прикамье» пока не стали рассказывать о целях создания компании «Голос. Железно». В «Голосе. Девелопменте» комментарии также получить не удалось. При этом на сайте челябинского застройщика указано, что Пермь входит в список приоритетных рынков девелопера вместе с Москвой, Санкт-Петербургом, Челябинском, Екатеринбургом и Новосибирском. «Голос. Девелопмент» интересуют участки в регионах площадью от 1 га в центре города, более 3–5 га в районах и более 30 га в пригороде. Территории, которые будет рассматривать компания — ближе к центру либо в районах с высокой транспортной доступностью.
Группа «Голос. Девелопмент» с 34-летней историей позиционирует себя одной из крупнейших девелоперских компаний Южного Урала. В портфеле холдинга — более 1 млн кв. м жилой недвижимости комфорт-класса, бизнес-класса и коммерческого сектора. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, в стадии строительства у группы 104 тыс. кв. м. Ранее девелопер назывался «Легион», но в 2021 году в результате ребрендинга сменил наименование на «Голос. Девелопмент». Возглавляет группу Сергей Пахомов, в качестве ее владельцев в учредителях компаний холдинга фигурируют Александр Букреев, закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Экспонента» и господин Пахомов.
«Голос. Девелопмент» — холдинг полного цикла, его подразделения выполняют работы от проектирования и строительства до эксплуатации жилых комплексов. Компания имеет проектный институт, производство, собственный парк техники, подрядные организации и управляющую компанию.
По данным «Интерфакса», осенью 2023 года группа впервые собралась выйти за пределы Челябинской области. Компания анонсировала возведение жилого комплекса в Екатеринбурге, в районе Уралмаш, в партнерстве с екатеринбургским застройщиком «Гринвич недвижимость». Согласно презентации «Голоса», к 2026 году холдинг собирается начать работу в трех новых для себя регионах.
Директор по развитию «Мегаполиса» Михаил Крепак рассказал «Ъ-Прикамье», что «Голос. Девелопмент» ранее высказывал интерес к строительному рынку Перми. Поэтому, считает он, скорее всего, организация «Голос. Железно» создана, чтобы освоить какую-либо крупную территорию, возможно — принять участие в проекте комплексного развития. «Пермский край — стратегический, перспективный, промышленный регион, поэтому к строительному рынку нашего города могут присматриваться сильные игроки»,— подчеркнул директор по развитию «Мегаполиса».
По мнению директора АН «Твой дом» Дмитрия Клементьева, если иногородние девелоперы «Голос» и «Железно» объединятся для какого-либо проекта в Перми, это партнерство будет представлять собой серьезного конкурента не только для местных, но и для федеральных застройщиков, работающих здесь. Руководитель АН «Твой дом» обратил внимание, что в последнее время краевые власти активно вовлекают девелоперов в проекты комплексного развития. «В Перми мало площадок, куда могут зайти крупные застройщики. Скорее всего, партнерство „Железно“ и „Голоса“ нацелено как раз на проект КРТ, для реализации которого требуются серьезные финансовые ресурсы. Смысла объединяться крупным компаниям ради точечной застройки я не вижу»,— резюмировал Дмитрий Клементьев.