Челябинск вошел в топ-10 городов по доходности сдачи жилья в аренду
В топ-10 российских городов по доходности вложений в недвижимость с 2021 по 2023 год попали Челябинск и Магнитогорск. Рейтинг представлен РИА «Новости» на основе прироста стоимости однокомнатной квартиры в городах и сдачи ее в аренду с учетом потребительской инфляции, платежей за капитальный ремонт, НДФЛ, ЖКУ, а также налога на имущество физических лиц.
За три года в Челябинске, занявшем в списке городов четвертое место, среднегодовая доходность от сдачи недвижимости в аренду составила 22,2%, а без арендатора — 18,5%. На восьмом месте расположился Магнитогорск. В городе уровень доходности с учетом аренды составил 20,7%, без нее — 16,9%.
Лидером рейтинга стал Норильск. Там с 2021 по 2023 год среднегодовая доходность от инвестиций в однокомнатное жилье составила 28,9%, а без сдачи недвижимости в аренду — 20,6%.
Маловыгодной выходит сдача «однушки» в аренду в Москве — всего 1,2%, без арендатора собственник уходит в минус на 1,6%. На последнем месте рейтинга находится Южно-Сахалинск. В городе даже со сдачей недвижимости в аренду доходность составляет -2,2% и -6,7% без арендатора.
