статистика
Вчера были опубликованы данные Государственного комитета статистики (Госкомстата) по итогам деятельности строительного комплекса за первые два месяца текущего года. Одним из наиболее показательных изменений стало сокращение темпов строительства в отдельных областях на 22-36% на фоне сокращения в 0,2% в целом по стране. По мнению экспертов, к такому результату привела нестабильная политическая ситуация в стране. Впрочем, они ожидают 50-процентного роста объемов строительства в ближайшие полтора года.
По данным Госкомстата, в январе-феврале 2006 года объемы строительных работ сократились в целом по стране на 0,2%, при этом в 12 регионах страны эти показатели уменьшились на 22-37% в сравнении с январем-февралем прошлого года. Наименее активными оказались строительные предприятия Херсонской (36,7%), Черниговской (22,5%), Киевской (22%), Одесской (11,5%) областей. В то же время значительное увеличение объемов строительства зафиксировано в западных областях. Так, в Закарпатской области рост строительной активности составил 65%, в Волынской — 41,7%, Черновецкой — 30,7%. Инвестиции в строительный комплекс уменьшились на 0,2% и составили 3,3 млн грн.
Госкомстат объясняет существенное сокращение объемов строительства в некоторых областях влиянием местных факторов. Например, на данных по Одесской области отразилось сокращение объема гидротехнических работ в акваториях портов, что также учитывается в статданных по региону.
Итоги деятельности строительного комплекса были вполне ожидаемы, так как полностью отражают политическую ситуацию в стране. "В ожидании выборов инвесторы практически перестали инвестировать",— считает директор по стратегическому планированию компании "Бюро маркетинговых технологий" Нина Рохманюк. По мнению директора консалтингово-девелоперской компании Global Solutions Сергея Тумасова, иностранному инвестору особенно трудно зайти сегодня на рынок Киевской области. "Именно там много земли было распродано на очень сомнительных основаниях и теперь большинство владельцев земельных участков пытаются спекулировать ими, называя инвестору такую цену, которая не позволяет даже увидеть рентабельность проекта",— говорит он. По данным экспертов, стоимость сотки земли в Киевской области сегодня составляет от $8-10 тыс., что в 3-4 раза превышает цену сотки в других областях. Политика на местах сыграла свою роль также в Херсонской и Одесской областях. "Туда просто не пускают иностранных инвесторов, и, как результат, к примеру, в Одессе, с начала года не реализован ни один коммерческий проект. В Херсоне же плюс к этому — низкая платежеспособность населения",— сказал замдиректор компании "Украинская торговая гильдия" Виталий Бойко.
Повышенную строительную активность в западных областях специалисты называют непоказательной. "Этот регион вырвался вперед на фоне общего снижения. Еще в начале прошлого года там по сравнению с центральным и восточным регионами почти ничего не строилось, а нынешнее увеличение активности объясняется близостью к границе с еврозоной и продолжающимся развитием туристической отрасли в Закарпатье",— говорит Виталий Бойко.
По словам экспертов, сегодняшние данные не должны отразиться на росте строительного рынка в ближайшие месяцы. "Мы прогнозируем повсеместное увеличение строительной активности уже в середине этого года",— считает Нина Рохманюк. А по словам Виталия Бойко, есть большая вероятность улучшения строительно-инвестиционного климата в стране уже к концу года. "Властям достаточно наладить систему продажи земли на земельных аукционах, и это повлечет за собой инвестиционный бум в 50 процентов уже через полтора года",— говорит он.