«Во всех типах квартир сократилась средняя площадь»
Светлана Бардина — об изменении квартирографии проектов
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, как на фоне роста стоимости квадратного метра меняется площадь жилья.
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Фото: Игорь Иванко, Коммерсантъ
Рост общей стоимости квартир и квадратного метра на рынке первичной недвижимости сказывается на квартирографии проектов, квартиры становятся менее просторными. По данным специалистов компании «НДВ Супермаркет недвижимости», сейчас в экспозиции сегмента представлено более 40 тыс. лотов суммарной площадью около 2,3 млн кв. м. За год прирост составил чуть более 3% в метрах и почти 1,5% в лотах, это без учета предложения в классах элит и делюкс.
Самый значительный объем вариантов представлен в бизнес-классе и находится в пределах 46%. Немного уступает ему комфорт-класс, у него 44%, еще 9% у новых премиальных квартир. Средняя площадь жилья, выведенного в продажу, составляет 56 «квадратов», это на 2% меньше, чем год назад. Больше всего за это время сократилась средняя площадь квартир в премиум-классе, почти на 5,5%, было 105 кв. м, стало 99 кв. м. На втором месте бизнес-класс, в котором средняя площадь потеряла 4,5%, сократившись с 66,5 «квадратов» до 63,5. В комфорт-классе показатели прежние — почти 47 кв. м.
За год зафиксированы существенные изменения и в структуре квартирографии в бизнес- и премиум-классах, отмечают брокеры. Подросла доля и количество таких компактных форматов, как студии и однокомнатные квартиры с классической планировкой и евро-формата. При этом во всех этих типах квартир за год средняя площадь сократилась.