10 фактов о ЖК Urman City

В Уфе возводится уникальный жилой комплекс бизнес-класса Urman City, возвышающийся над лесом и стирающий границы между городом и природой. В чем его особенность и почему он станет важным событием на рынке недвижимости региона, помогут понять 10 фактов о новом проекте федерального девелопера — ГК «Садовое кольцо».

Факт 1. «Лучший жилой комплекс Уфы»

Urman City стал первым уфимским проектом, получившим международное признание в Дубае. В рамках церемонии International Awards Dubai 2024, состоявшейся в начале марта, ЖК назвали «Лучшим жилым комплексом Уфы». Победу ему обеспечили элегантная архитектура, уникальные виды, эксклюзивные планировочные решения, ландшафтный двор-парк. Не остался без внимания и сам девелопер — ГК «Садовое кольцо», ставший победителем в номинации «Компания №1 международного уровня».

Факт 2. Третий проект в Уфе

Urman City — флагманский и третий по счету проект ГК «Садовое кольцо», реализуемый в столице региона. За время возведения предыдущих жилых комплексов девелопер отточил мастерство и чётко понял, как сделать идеальный ЖК в Уфе.

Первым проектом девелопера является ЖК Tau House, возводимый неподалеку от географического центра города. В нем застройщик воплотил концепцию вертикального города: первый уровень занимают общественные пространства с торговой галереей и прогулочными зонами, второй уровень — это закрытое для посторонних пространство эксплуатируемой кровли. Две из трех очередей строительства уже завершены.

Второй проект группы компаний — многоквартирный комплекс Terle Park, возводимый в одном из самых «зеленых» районов города, на границе с лесопарковой зоной. Проект гармонично совмещает в себе прогрессивный ритм мегаполиса и близость к природе, которые также нашли свое отражение в архитектуре и благоустройстве внутренней и прилегающей территорий.

Факт 3. 43 га леса за воротами

Новый строящийся комплекс бизнес-класса Urman City расположится в самом сердце лесного массива «Кошкин лес» в Октябрьском районе Уфы. При этом строительство ведется на месте бывшего СНТ, так что зеленая зона останется нетронутой.

Комплекс спроектирован с учетом всех нюансов природного ландшафта. Бережное отношение к природе отражается во всех применяемых методиках его возведения. Так, строители меняют микрорельеф участка для обеспечения оптимального отвода поверхностных вод, естественный же рельеф территории остается максимально нетронутым. Укрепление грунтов производится методом тампонирования — способом, который отлично зарекомендовал себя при строительстве станций метро в Москве.

Факт 4. 3 га зеленых локаций внутри

Природа, зелень и гармония ожидают жильцов не только за пределами жилого комплекса. Предмет особой гордости авторов проекта — закрытый от посторонних ландшафтный двор-парк, буквально утопающий в зелени. В закрытом трехуровневом дворе всегда можно будет найти уютное тихое место: в яблоневой аллее с зелеными холмами и кустарниками, в вишневом саду или в уютных лаундж-зонах с лавочками, беседками и интересными малыми архитектурными формами. Внутренний двор также включает несколько детских тематических площадок, зону для занятий спортом и беговую дорожку в форме знака «бесконечность» — она объединяет функциональные зоны и заканчивается смотровой площадкой.

Факт 5. Впечатляющее гранд-лобби

Портал в приватный двор-парк комплекса — входная группа в стиле эко-лофт с оформленными акцентными элементами благоустройства и ландшафтно-рельефными композициями. А уникальное гранд-лобби, разработанное дизайн-студией Studio 211, лишь усиливает первое впечатление, создавая ощущение респектабельности и индивидуальности. Строгие линии фасадов домов, обрамленные темным кирпичом, на фоне зеленого окружения нашли отражение во внутреннем оформлении интерьеров, подчеркивая слияние суровой природы и современной брутальной эстетики.

Факт 6. 70% видовых квартир

Удачное расположение на возвышенности, разная этажность домов жилого комплекса и продуманные до мелочей планировочные решения позволили добиться максимального показателя видовых квартир — их доля достигает 70%.

Высокие потолки (до 3,4 м), панорамные окна, стеклянные эркеры, французские балконы, террасы и патио призваны еще больше усилить впечатление от прекрасных видов на лес и реку.

Факт 7. 26 разных планировок

В Urman City насчитывается 26 различных планировок квартир. При разработке планировочных решений архитекторы взяли за основу европейскую концепцию зонирования, разделив пространство на гостевую и приватную зоны. Размеры помещений проектировались с учетом всех мелочей, включая габариты и эргономику мебели. В каждой, даже небольшой квартире (площадь квартир варьируется от 30 до 189 кв. м) предусмотрены места под системы хранения и прочие важные мелочи.

Двухэтажные квартиры, квартиры с террасами, с зенитными фонарями, выходящие на несколько сторон света, с камином, с сауной или зимним садом — широкое разнообразие типов квартир позволяет подобрать идеальный для себя и своей семьи вариант. А отсутствие несущих стен внутри квартир еще более расширяет возможности реализации любых дизайнерских идей.

Факт 8. 5 минут до главной магистрали

Несмотря на обособленное расположение Urman City, жителям комплекса доступны все необходимые инфраструктурные локации. Так, выезд на главную автомагистраль столицы — проспекта Салавата Юлаева — займет не более 10 минут.

Квартал равноудален от южных и северных районов города, так что дорога на транспорте в ту или другую сторону займет порядка получаса. В шаговой доступности — торгово-развлекательный комплекс «Планета», аквапарк, магазины и гипермаркеты, детские сады, школы, поликлиники и другие объекты. Неподалеку также находятся другие «зеленые» зоны притяжения горожан — парк культуры и отдых им. М. Гафури, Непейцевский дендропарк, набережная реки Уфы и парк «Кашкадан».

«Важная часть проекта — это создание инфраструктуры. На территории комплекса появятся торговые галереи с магазинами и сервисами, а на прилегающей к ЖК территории проектом планировки предусмотрены объекты социальной инфраструктуры — два детских сада и школа. Urman City станет мини-городом, в котором имеется все необходимое для комфортной жизни», — рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.

Факт 9. Сдача домов в 2026 году

Взглянуть на лес свысока покупатели квартир комплекса смогут уже в 2026 году — к этому моменту завершится строительство первых трех домов комплекса. Окончание строительства второй очереди Urman City запланировано в 2027 год, дома третьей очереди сдадут в 2028 году.

Цены на квартиры в жилом комплексе начинаются от 6,2 млн рублей, стоимость квадратного метра — от 150 тыс. руб. Покупателям доступна процентная и беспроцентная рассрочка от застройщика, а также ипотека.

Факт 10. Инвестиционная привлекательность

Квартира в хорошем жилом комплексе с удачным расположением — всегда прекрасная инвестиция, особенно, если приобретение такого объекта недвижимости происходит на начальной стадии строительства и у надежного застройщика.

Для примера: с начала продаж третьей очереди в ЖК Tau House цены на квартиры здесь выросли на 55%, объекты первой очереди Terle Park за год подорожали на 42%. В свою очередь продажи в Urman City только стартовали. Даже с учетом влияния внешних, экономических, политических и иных факторов, к вводу объекта в эксплуатацию цена может вырасти до 1,5 раза.

ГК «Садовое кольцо». Urman City (ООО СЗ СК КАПИТАЛ), Tau House (ООО СЗ СК УФА), Terle Park (ООО СЗ СК ПЕРСПЕКТИВА). Проектные декларации на сайте Наш.дом.РФ.

Реклама