Спрос на склады в Петербурге за три месяца сократился в 2,5 раза
Дефицит складских помещений в Санкт-Петербурге продолжает нарастать. По итогам первого квартала 2024 года, объем удовлетворенного спроса на рынке складской недвижимости Петербурга составил 60,3 тыс. кв. метров, что в 2,5 раза меньше результата за аналогичный период прошлого года, подсчитали в Nikoliers.
При этом объем ввода складских площадей в агломерации в первом квартале 2024 года превысил показатели начала прошлого года — за три месяца было достроено более 119 тыс. кв. м. В тоже время доля вакантных помещений на рынке не увеличилась, так как все объекты были арендованы еще до ввода в эксплуатацию и на открытый рынок не выводились.
По словам старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости, Nikoliers Ильи Янеева, в 2024 году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 900 тыс. кв. м, из которых 42% придется на build-to-suit и собственное строительство, 58% — на спекулятивные объекты.
Если все заявленные ко вводу проекты будут реализованы, то общий объем складского предложения Петербурга к концу года превысит отметку в 5,6 млн кв. м, а к концу 2025 года может достигнуть 6 млн кв. м.
Ранее «Ъ-СПб» писал, что в Петербурге растут арендные ставки на офисы.
