«Разрозненные определения среди застройщиков путают клиентов»
Светлана Бардина — о классах новостроек
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какое значение имеет класс жилья, и как отсутствие единой классификации сказывается на рынке.
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Фото: Евгений Разумный, Коммерсантъ
Почти 60% потенциальных покупателей обращают внимание на обозначенный девелопером класс проекта при подборе нового жилья. И зачастую чем дороже приобретаемое жилье, тем большее значение имеет его класс. Для оставшихся 40% потребителей важнее оказываются локация, стоимость квадратного метра и общая стоимость квартиры, а также ее площадь. Но более 85% клиентов вероятней всего откажутся от сделки, если ее стоимость не соответствует заявленному классу, выяснили эксперты Urban Grade и компании «Бест-Новострой».
Для большинства респондентов значимо соответствие заявленного класса и его качественных характеристик, для них класс недвижимости — это определенный набор опций, обычно присущих проектам этого уровня, отмечают эксперты. При этом почти треть потенциальных покупателей не задумываются об этом вовсе, поскольку благоустройство, интерьеры, сервисы и инфраструктура в жилом комплексе не определяют их выбор.
Но все же, несмотря на то, что большинство покупателей при выборе жилья ориентируются на класс проекта, единого понимания и четко обязательных атрибутов каждого сегмента в стране до сих пор нет. И пока классы жилья и их разрозненные определения среди застройщиков и экспертов рынка скорее путают клиентов, нежели действительно помогают разобраться в особенностях новостроек. Им приходится самостоятельно вникать в сложные нюансы девелоперского проекта, ошибаться и делать порой неверный выбор. А делать правильный выбор было бы легче, если бы в сегменте новостроек была четкая система классификации, как, к примеру, звезды у гостиниц или ресторанов.