В марте выдачи ипотеки на Кубани выросла более чем в 2 раза
По оценке ВТБ, в марте в Краснодарском крае объем выдач ипотечных кредитов достиг 9,8 млрд руб., что более чем в два раза выше результата февраля.
По итогам марта выдачи ипотеки в России достигли 500 млрд руб., что в 1,5 раза выше результата февраля, но примерно на 10% ниже, чем годом ранее. Всего по итогам первого квартала заемщики получили на покупку недвижимости порядка 1,1 трлн руб., что почти на 13% меньше, чем за первые три месяца 2023 года.
В ВТБ прокомментировали, что в марте общая сумма сделок превысила 160 млрд руб. Это более чем в три раза по объему и количеству превосходит результат предыдущего месяца. Всего же по итогам первого квартала в банк обратились 50,7 тыс. россиян, которые получили на улучшение жилищных условий более 251 млрд руб. Средний чек одного кредита составил около 4,9 млн руб., что примерно на 4% ниже, чем год назад. По итогам января—марта Краснодарский край вошел в тройку регионов — лидеров по наибольшему объему сделок — свыше 20 млрд руб. Первое место у Москвы и области — более 84 млрд руб., на втором — Санкт-Петербург с Ленинградской областью — свыше 27 млрд.
«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по охлаждению рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращаются. По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года»,— прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин, при этом уточнив, что ВТБ является драйвером рынка: на банк пришлось около трети от общего объема сделок в стране.
Эксперты прогнозируют, что в целом по итогам 2024 года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6-5,1 трлн руб. против 7,8 трлн в 2023 году. Итоговые результаты продаж будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также сроков и темпов снижения ключевой ставки. Смягчения политики ЦБ РФ эксперты банка ожидают не ранее второго полугодия, после этого возможно будет прогнозировать снижение ставок по кредитам. Пока же банки будут развивать программы, позволяющие снизить долговую нагрузку заемщиков, в том числе совместно с ключевыми игроками рынка недвижимости.
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 