Появились подробности уголовного дела об отчуждении земель в парке им. 60-летия Советской власти
Расследованием уголовного дела о незаконном отчуждении 165 га земли, отведенной под строительство парка имени 60-летия Советской власти, занимается отдел полиции по Кировскому району УМВД России по Самаре, сообщил «Ъ-Волга» источник в силовых структурах.
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
Фото: Мария Бакланова, Коммерсантъ
Дело возбуждено по ч. 4. ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) в отношении неустановленных лиц. В версии следствия фигурирует Ассоциация содействия социальным программам общества (АССПО).
В основу уголовного дела легли материалы прокурорской проверки, в ходе которой было установлено, что в 1982 году участок в Самаре изъяли из земель Гослесфонда и передали для строительства парка культуры и отдыха имени 60-летия Советской власти, с 1991 года право бессрочного пользования территорией перешло к АССПО, в которую вошли 20 областных предприятий и организаций.
«Ассоциация и ее правопреемник нарушили условия предоставления участка. Они занимались деятельностью, не связанной со строительством парка. К 2013 году территория несостоявшегося культурно-просветительского учреждения площадью 165 га была собственником поделена и частями распродана»,— сообщили в прокуратуре.
В 1991 году ассоциации получила территорию на основании решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов Куйбышевской области от 20.09.1991. Позже ассоциация была преобразована ЗАО «АССПО».
В 2009 году Арбитражный суд Самарской области обязал министерство имущественных отношений Самарской области заключить с АССПО договоры купли-продажи четырех земельных участок площадью 969,90 кв. м, 2194,7 кв. м, 47 869,80 кв. м и 198 965,60 кв. м, расположенных в границах парка. На каком основании АССПО претендовало на право собственности на участки — выяснить не удалось, так как в электронной картотеке суда в карточке дела не опубликовано ни одного документа, включая мотивировочную часть судебного решения.
В июне 2010 года допсоглашениями к договорам купли-продажи были внесены изменения, а именно: слова «фактически занимаемые парком 60-летия Советской власти» изменены на «под спортплощадку».
Вид разрешенного использования «под спортплощадку» был указан в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые в свою очередь были изменены на основании письма администрации города об отсутствии лесопарковой зоны в реестре парков Самары (с октября 2006 года и до октября 2010 года главой города был Виктор Тархов, после него должность главы Самары занял Дмитрий Азаров. — «Ъ») и решения гордумы от 18.06.2009 о внесении изменений в правила землепользования и застройки, согласно которым часть зоны Р-3 (зона природных ландшафтов) изменена на зону Ц-3 (зона обслуживания населения местного значения).
Через год вид разрешенного использования земель был изменен с «под спортплощадки» на «многоквартирные жилые дома свыше 3-х этажей». Позже, через цепочку сделок, земельные участки в границах парка оказались в собственности ООО «Лагуна». Компания на протяжении многих лет пыталась освоить принадлежащую ей территорию.Так, в 2018 году земли у «Лагуны» арендовало ООО «Стройресурс», которое планировало построить на них жилые дома, но местные жители оказались против застройки территории парка, и в 2019 году у всего массива, включая территории «Лагуны», сменились зоны Ц-2 и Ц-3 (общественно-деловые зоны городского и районного значения, допускающие средне- и многоэтажную жилую застройку) на зону Р-3 (зона природных ландшафтов), что запрещало застройку участков. Затем «Лагуна» пыталась освоить участки, построив на них «Либерти freedom park», включающий в себя несколько зон отдыха, но тоже безуспешно.
В арбитражном суде рассматривается иск «Лагуны» к администрации Самары и городскому департаменту финансов о взыскании 2,4 млрд руб., из которых 1,977 млрд руб. — компенсация упущенной выгоды и 433,917 млн руб. — компенсация реального ущерба. В конце марта этого года кассационная инстанция оставила в силе решение предыдущих инстанций об отказе в удовлетворении требований «Лагуны».
По данным «СПАРК-Интерфакса», ЗАО «АССПО» было ликвидировано вследствие банкротства в марте 2018 года. С августа 2004 года учредителям общества выступали Наталья Анисимова (33,33%), Евгения (25%) и Марина (25%) Лебедевы и Ольга Анисимова (16,67%).
Наталья Анисимова ранее выступала совладельцем ООО ПКФ «Альба» (7,20%), ООО «АССПО» (25%), ООО НПКФ «Вега-ЛТД» (2,20%) и ООО «Шар» (15%). Все компании были ликвидированы. Ольга Анисимова также владела 25% ООО «АССПО». Марина Лебедева была совладельцем в ООО ПКФ «Альба» (1,80%), ООО «АССПО» (25%) и ООО «СП» (25%). Последняя компания также ликвидирована. Евгения Лебедева владела 25% в ООО «АССПО», 15% в ООО «Нубр» и 100% в ООО «Оксиджен». Компания «Нубр» признано банкротом в ноябре 2020 года. Фирма «Оксиджен» действует, но находится в негативном списке: сведения в ЕГРЮЛ признаны недостоверными, адрес компании также признан недостоверным. Кроме этого, имеются действующие решения ФНС о приостановлении операций по счетам фирмы. «Оксиджен» занимается деятельностью в области права.