Комиссия по ПЗЗ перенесла вопрос о зоне для застройки «Китайского рынка»
Пермская комиссия по землепользованию перенесла принятие решения о смене зонирования «Китайского рынка» на ул. Кронштадтской, 39. Территорию площадью 2,13 га планирует застроить жильем ПЗСП. Для этого компания еще осенью 2023 года попросила комиссию по ПЗЗ дополнить градрегламент зоны многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки Ж-1 подзонами в 10 и 24 этажа и коэффициентом плотности застройки 2,25. Эти подзоны общество хочет установить для ул. Кронштадтской, 39. В ноябре проект по смене зонирования направили на общественные обсуждения.
Фото: Максим Кимерлинг
Фото: Максим Кимерлинг
Микрорайон, в котором появится новый ЖК, испытывает транспортные проблемы, и на прошлом обсуждении проекта краевому минтрансу поручили проанализировать, сможет ли ПЗСП строить жилье на ул. Кронштадтской, не дожидаясь окончания возведения ул. Строителей. На сегодняшнем заседании комиссии представитель минтранса Максим Кис доложил, что ведомство оценило влияние будущего ЖК на транспортную ситуацию в этой территории. «Введение этого объекта в эксплуатацию возможно с подключением к ул. Плеханова только при условии, что ко времени завершения стройки будут завершены дороги по ул. Крисанова и Карпинского. Тогда нагрузка на ул. Плеханова резко падает, и она будет способна принять поток от жилого комплекса»,— заявил Максим Кис. Также надо провести локальные мероприятия на перекрестках ул. 3-й Ключевой — Плеханова и Кронштадтской — Плеханова. Эти мероприятия можно проработать при согласовании проекта подключения к улично-дорожной сети.
На ПЗСП уточнили, что все необходимые мероприятия входят в соглашение застройщика с мэрией по реконструкции улично-дорожной сети. Правда, соглашение это еще не подписано в администрации Перми. Глава краевого минимущества Лариса Ведерникова отметила, что неподписанное соглашение по улично-дорожной сети направят для согласования в минтранс и соотнесут сроки ввода жилых домов ПЗСП со сроками дорожных ремонтов. Только после этого «транспортное» соглашение может быть подписано, а смена зоны — согласована. Рассмотрение вопроса ПЗСП перенесли на следующее заседание.
«Мы как социально ответственный застройщик обязательно синхронизируем графики ввода нашего объекта с планами по строительству дорог по ул. Крисанова и Карпинского. Для нас важен не только комфорт проживания покупателей в наших объектах, но и удобство жителей всего района в целом» - сообщил «Ъ-Прикамье» гендиректор АО «ПЗСП» Евгений Демкин.